Wohnung 2+1 zum Kauf, 49 m²
Osvobození 1064, Jirkov
2.299.000 Kč
- Fläche
- 49 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 46.918 Kč/m²
- Etage
- 3 von 5
Angebotspreis
2.299.000 Kč
≈ 94.473 €46.918 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.299.000 Kč
- Preis pro m²
- 46.918 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
5 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
371
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.082.500 Kč
- Typische Spanne
- 1.670.016 Kč – 2.137.870 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 42.500 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.299.000 Kč
- Fairer Preis 2.082.500 Kč
- Typisch 1.670.016 Kč – 2.137.870 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 400 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 10,4 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 4 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 32 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 31 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 9.423 Kč / Monat
- Typische Spanne 8.952 Kč – 11.760 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 20 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 942 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1.000 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jirkov (20 Inserate, 24. Okt. 2026).
85 % der ähnlichen Inserate in Jirkov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in JirkovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 49 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
371
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Osvobození 1064, Jirkov
Osvobození 1064, Jirkov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel150 mPenny · Supermarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken570 mU Rudolfa · Restaurant · 7 im Umkreis von 1 km
- Schulen260 mZákladní škola Jirkov, Nerudova 1151, okres Chomutov · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten220 mMateřská škola Jirkov, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit270 mAmbulance specialisty · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Parks450 mOlejomlýnského Parku · Park · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze260 mSpielplatz · 11 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Sport360 mSportovní areál · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen760 mČeská spořitelna · Geldautomat · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 49 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 5
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · MAPA reality Pavel Jíra
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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