Wohnung 3+kk zur Miete, 104 m²
U gymnázia 1234/3, Praha – Nusle
33.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 31.000 Kč + 2.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 104 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 298 Kč/m²
- Etage
- 4 von 7
Monatliche Gesamtkosten
33.500 Kč / Monat
≈ 1.377 € / Monat298 Kč/m² Miete
- Miete
- 31.000 Kč
- Charges
- 2.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 33.500 Kč
- Preis pro m²
- 298 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
3 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
0
Erstmals von Bytky gesehen
23. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 32,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 49.725 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 40.352 Kč – 59.256 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 478 Kč/m²
- Dieses Inserat 33.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 49.725 Kč
- Typisch 40.352 Kč – 59.256 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 920 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 32,6 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 3 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 29 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 31 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 14,7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4 (66 Inserate, 25. Okt. 2026).
5 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 23. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 23. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 104 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
0
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 23. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: U gymnázia 1234/3, Praha – Nusle
U gymnázia 1234/3, Praha – Nusle
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung96/ 100Ausgezeichnet
61 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 3 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 27181924
- Busse
- 106134X11
Nächste Haltestellen
Vyšehrad
3 Min. · 170 m- Calle 2–4 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 905, 910
Klikovka
5 Min. · 340 m- 134alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Palouček
7 Min. · 420 m- 18alle 9–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93
Pražského povstání
7 Min. · 450 m- Calle 2–4 Min.
- 18alle 9–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
- 106alle 8–15 Min.
- 134alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 904, 905, 910
Vozovna Pankrác
9 Min. · 530 m- 18alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93
Svatoplukova
10 Min. · 590 m- 2alle 8–10 Min.
- 7alle 9–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 95
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel30 mPotraviny - Večerka · Minimarkt · 21 im Umkreis von 500 m · 68 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken80 mKrušovická chalupa · Restaurant · 32 im Umkreis von 500 m · 153 im Umkreis von 1 km
- Schulen60 mVyšší odborná škola zdravotnická a Střední zdravotnická škola, Praha 4, 5. května 51 · Weiterführende Schule · 9 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten240 mVysehrad Monsters · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit0 mZubní lékař · Zahnarzt · 26 im Umkreis von 500 m · 83 im Umkreis von 1 km
- Parks160 mPark · 6 im Umkreis von 500 m · 27 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze330 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Sport280 mBublina · Sportzentrum · 5 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen260 mUniCredit · Bank · 6 im Umkreis von 500 m · 24 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Čiklova · 340 mPark or garden, 3,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,4 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27533328
- Website
- engelvoelkers.com
- Auf Bytky
- 707 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 104 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 4 von 7
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Gut
- Renovated
- 2014
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · ENGEL & VÖLKERS
- Auf dem Portal eingestellt
- 23. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?