Wohnung 3+1 zum Kauf, 65 m²
Bělohorská 2068/207, Praha – Břevnov
11.450.000 Kč
- Fläche
- 65 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 176.154 Kč/m²
- Etage
- 4 von 5
Angebotspreis
11.450.000 Kč
≈ 470.516 €176.154 Kč/m²
- Angebotspreis
- 11.450.000 Kč
- Preis pro m²
- 176.154 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
1 Tag
Preisänderungen
0
Aufrufe
0
Erstmals von Bytky gesehen
25. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 9.974.138 Kč
- Typische Spanne
- 9.681.579 Kč – 10.330.357 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 153.448 Kč/m²
- Dieses Inserat 11.450.000 Kč
- Fairer Preis 9.974.138 Kč
- Typisch 9.681.579 Kč – 10.330.357 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,4 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 14,8 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 1 Tag eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 57 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 44 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 26.875 Kč / Monat
- Typische Spanne 24.826 Kč – 30.274 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 36 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.249 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,3 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 6 (75 Inserate, 25. Okt. 2026).
47 % der ähnlichen Inserate in Praha 6 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 6Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 25. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 25. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 65 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
0
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 25. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Bělohorská 2068/207, Praha – Břevnov
Bělohorská 2068/207, Praha – Břevnov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung97/ 100Ausgezeichnet
87 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 5 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- A
- Straßenbahnen
- 2225
- Busse
- 12 Linien
Nächste Haltestellen
Nemocnice Motol
5 Min. · 320 m- Aalle 3–5 Min.
- 167alle 7–10 Min.
- 168alle 30 Min.
- 174alle 6–15 Min.
- 180alle 6–10 Min.
- 184alle 7–15 Min.
- 304alle 30–45 Min.
- 347selten
- +2 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 902
Obora Hvězda
5 Min. · 330 m- 22alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 164alle 15–25 Min.
- 260selten
- 347selten
- 365alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 97
Malý Břevnov
6 Min. · 380 m- 22alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 164alle 15–25 Min.
- 260selten
- 347selten
- 365alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 97
Kukulova
8 Min. · 510 m- 168alle 30 Min.
- 174alle 9–15 Min.
- 180alle 8–10 Min.
- 184alle 8–15 Min.
- 304alle 25–45 Min.
- 347selten
- 365alle 30 Min.–1 Std.
- 380alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Šafránecká
8 Min. · 520 m- 174alle 6–15 Min.
- 180alle 6–10 Min.
- 184alle 7–15 Min.
- 304alle 25–45 Min.
- 347selten
- 365alle 30 Min.–1 Std.
- 380alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 902
Vypich
10 Min. · 640 m- 22alle 4–5 Min.
- 25alle 9–10 Min.
- 164alle 15–25 Min.
- 168alle 30 Min.
- 180alle 6–10 Min.
- 191alle 4–5 Min.
- 260selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 97, 902, 910
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
79 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel80 mKaufland · Supermarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken160 mIcy Smile · Imbiss · 4 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Schulen500 mZákladní škola a Mateřská škola T. G. Masaryka, Praha 6, náměstí Českého povstání 6 · Grundschule · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten110 mV Kolonce · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit120 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Apotheke · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks30 mPark · 13 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze120 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport780 mSportzentrum · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen160 mMoneta Bank · Geldautomat · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkMotolský Háj · 120 mPark nearbyForest park or wood, 96 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,9 · PM2.5 12 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 65 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 4 von 5
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Gut
- Renovated
- 2018
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · VK Real s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?