Bezirk
Cheb
Cheb, ein Bezirk in Karlovarský kraj, hat 1.338 aktive Inserate auf dem Markt, davon 392 zur Miete und 941 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 14.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 4 % mehr als in Karlovarský kraj. Wohnungen werden im Median für 57.143 Kč/m² zum Kauf angeboten, 6 % weniger als in Karlovarský kraj.
- Aktive Inserate1.338Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete14.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf57.143 Kč/m²Median aus 289 Wohnungen
- Infrastruktur-Score65 / 100Median aus 1.108 Immobilien
- Fläche1.046 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Cheb
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Cheb
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Karlovarský kraj. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Karlovarský kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 57 | 266 Kč/m² | 11.000 Kč /Mon. | 51 Tage | −0,4 % | |
| 76 | 216 Kč/m² | 14.000 Kč /Mon. | 38 Tage | +1,9 % | |
| 27 | 188 Kč/m² | 16.250 Kč /Mon. | 66 Tage | −4,1 % | |
| 9 | 169 Kč/m² | 15.000 Kč /Mon. | 66 Tage | −6,6 % | |
| 6 | 241 Kč/m² | 32.000 Kč /Mon. | 66 Tage | +3 % | |
| 2 | 83 Kč/m² | 100.000 Kč /Mon. | 200 Tage | — | |
| 170 | 157 Kč/m² | 20.000 Kč /Mon. | 248 Tage | +4,7 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 29 | 80.266 Kč/m² | 2.770.000 Kč | 48 Tage | +20,8 % | |
| 115 | 60.954 Kč/m² | 3.690.000 Kč | 110 Tage | +1,6 % | |
| 102 | 50.769 Kč/m² | 4.200.000 Kč | 100 Tage | −10,8 % | |
| 32 | 57.353 Kč/m² | 6.450.000 Kč | 127 Tage | −4,4 % | |
| 221 | 33.685 Kč/m² | 6.500.000 Kč | 90 Tage | −5,3 % | |
| 259 | 1.014 Kč/m² | 1.917.500 Kč | 190 Tage | −21,2 % | |
| 95 | 22.431 Kč/m² | 12.500.000 Kč | 154 Tage | −18,8 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Cheb?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Karlovarský kraj. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 26. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen169 zur Miete · 278 zum Kauf | 4,2 % | — | 206 Kč/m² | 58.817 Kč/m² | 169 zur Miete · 278 zum Kauf | 4,5 % | 102 Tage | 38 % |
| 1 Zimmer57 zur Miete · 29 zum Kauf | 4,0 % | — | 266 Kč/m² | 80.266 Kč/m² | 57 zur Miete · 29 zum Kauf | 4,8 % | 48 Tage | 60 % |
| 2 Zimmer76 zur Miete · 115 zum Kauf | 4,3 % | — | 216 Kč/m² | 60.954 Kč/m² | 76 zur Miete · 115 zum Kauf | 4,5 % | 110 Tage | 31 % |
| 3 Zimmer27 zur Miete · 102 zum Kauf | 4,4 % | — | 188 Kč/m² | 50.769 Kč/m² | 27 zur Miete · 102 zum Kauf | 4,2 % | 100 Tage | 44 % |
| 4+ Zimmer9 zur Miete · 32 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 9 zur Miete · 32 zum Kauf | — | — | 32 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Cheb
Neueste Daten vom 26. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
216 Kč/m²
Mittlere Hälfte 179–271 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
14.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
76
Mediane Inseratsdauer
38 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
2
Entfernt
6
Preissenkungen
1
1,3 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 26. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Cheb los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Cheb
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Cheb. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 11.900 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Cheb on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 3.350.000 Kč to buy or 11.900 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 3.350.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Cheb
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Cheb
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Cheb
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Cheb und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
65 / 100
Gut versorgt
Median aus 1.108 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 22 und 88.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
63 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
50 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
60 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
61 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
58 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 1.108 Immobilien, die in Cheb inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (1.046 km²), pro km² im Vergleich zu Karlovarský kraj.
Lebensmittel
111
0,11 pro km²
Über dem Durchschnitt von Karlovarský kraj
Essen & Trinken
348
0,33 pro km²
Über dem Durchschnitt von Karlovarský kraj
Schulen
84
0,08 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Karlovarský kraj
Kindergärten
52
0,05 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Karlovarský kraj
Gesundheit
159
0,15 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Karlovarský kraj
Parks
79
0,08 pro km²
Über dem Durchschnitt von Karlovarský kraj
Spielplätze
139
0,13 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Karlovarský kraj
Sport
34
0,03 pro km²
Über dem Durchschnitt von Karlovarský kraj
Dienstleistungen
76
0,07 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Karlovarský kraj
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Tesco
Supermarkt · 3 in Cheb
Kaufland
Supermarkt · 2 in Cheb
Lidl
Supermarkt · 4 in Cheb
Penny Market
Supermarkt
Penny
Supermarkt · 4 in Cheb
Billa
Supermarkt · 2 in Cheb
Travel Free
Supermarkt · 4 in Cheb
Norma
Supermarkt · 2 in Cheb
Insgesamt 111 in Cheb; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Cheb
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
538
Per 1.000 residents
6,2
About the same as Czechia as a whole: 6,5
Residents: 86.411 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 109 |
| Break-ins into homes | 22 |
| Other break-ins | 149 |
| Theft of and from vehicles | 65 |
| Pickpocketing | 27 |
| Other theft | 166 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
4 Nachbargebiete
Rund um Cheb
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Bezirk an der Grenze zu Cheb oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| SokolovNordosten | Nordosten | 78 | 191 Kč/m² | 11.200 Kč | −11,6 % |
| Cheb (hier) | 76 | 216 Kč/m² | 14.000 Kč | ||
| TachovSüdosten | Südosten | 18 | 246 Kč/m² | 15.000 Kč | +13,9 % |
| Karlovy VaryOsten | Osten | 76 | 247 Kč/m² | 15.650 Kč | +14,4 % |
| Plzeň-severOsten | Osten | 30 | 255 Kč/m² | 16.200 Kč | +18,1 % |
40 Gebiete
Innerhalb von Cheb
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jeder Gemeinde mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Aš | 13 | 184 Kč/m² | 11.500 Kč | 54 Tage |
| Františkovy Lázně | 3 | 245 Kč/m² | 16.042 Kč | 16 Tage |
| Cheb | 22 | 210 Kč/m² | 14.250 Kč | 41 Tage |
| Luby | 3 | 185 Kč/m² | 13.500 Kč | 31 Tage |
| Mariánské Lázně | 32 | 242 Kč/m² | 15.150 Kč | 22 Tage |
Weniger Inserate dieser Art: