Wohnung 4+1 zum Kauf, 80 m²
Sokolovská 771/31, Plzeň – Severní Předměstí
6.200.000 Kč
- Fläche
- 80 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Preis pro m²
- 77.500 Kč/m²
- Etage
- 6 von 8
Angebotspreis
6.200.000 Kč
≈ 254.777 €77.500 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.200.000 Kč
- Preis pro m²
- 77.500 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
116 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.135.135 Kč
- Typische Spanne
- 5.970.149 Kč – 8.000.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 89.189 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.200.000 Kč
- Fairer Preis 7.135.135 Kč
- Typisch 5.970.149 Kč – 8.000.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 900 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 13,1 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 115 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 37 Tage
- Zur Einordnung: 14 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 21.000 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.900 Kč – 23.163 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.537 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Plzeň 1 (27 Inserate, 24. Okt. 2026).
19 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 1Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 80 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Sokolovská 771/31, Plzeň – Severní Předměstí
Sokolovská 771/31, Plzeň – Severní Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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93 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 03863310
- Website
- idea-reality.cz
- Auf Bytky
- 42 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 80 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 6 von 8
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Idea Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 2. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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