Wohnung 4+1 zum Kauf, 83 m²
Sokolovská 1133/130, Plzeň – Bolevec
5.990.000 Kč
- Fläche
- 83 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Preis pro m²
- 72.169 Kč/m²
- Etage
- 7
Angebotspreis
5.990.000 Kč
≈ 246.148 €72.169 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 72.169 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
201 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
12.041
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.731.098 Kč
- Typische Spanne
- 6.443.421 Kč – 7.162.593 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 81.098 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.990.000 Kč
- Fairer Preis 6.731.098 Kč
- Typisch 6.443.421 Kč – 7.162.593 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 990 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 11 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 201 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 39 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −4,8 %)
- Zur Einordnung: 11 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 20.481 Kč / Monat
- Typische Spanne 19.609 Kč – 23.191 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.595 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Plzeň 1 (27 Inserate, 24. Okt. 2026).
11 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 1Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 6.290.000 Kč (seitdem −4,8 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 83 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
12.041
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Sokolovská 1133/130, Plzeň – Bolevec
Sokolovská 1133/130, Plzeň – Bolevec
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
94 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel280 mMinimarkt · 11 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken120 mPizza Comeback · Restaurant · 9 im Umkreis von 500 m · 35 im Umkreis von 1 km
- Schulen140 mVyšší odborná škola zdravotnická, managementu a veřejnosprávních studií, s.r.o. · Hochschule · 6 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten110 m87. mateřská škola Plzeň, Komenského 46, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit160 m4D Orthostudio s.r.o. · Arzt · 10 im Umkreis von 500 m · 39 im Umkreis von 1 km
- Parks270 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze40 mSpielplatz · 16 im Umkreis von 500 m · 45 im Umkreis von 1 km
- Sport210 mKoloseum · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen330 mČeská spořitelna · Bank · 5 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 01660055
- Website
- bytyzapad.cz
- Auf Bytky
- 67 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 83 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 7
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · BYTY Západ
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Apr. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 201 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?