Wohnung 2+1 zum Kauf, 65 m²
Hlavní třída, Mariánské Lázně
5.299.999 Kč
- Fläche
- 65 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 81.538 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
5.299.999 Kč
≈ 217.793 €81.538 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.299.999 Kč
- Preis pro m²
- 81.538 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
32 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
3.298
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 22,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.328.409 Kč
- Typische Spanne
- 3.593.571 Kč – 6.184.028 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 66.591 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.299.999 Kč
- Fairer Preis 4.328.409 Kč
- Typisch 3.593.571 Kč – 6.184.028 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 480 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 22,4 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 32 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 190 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.929 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.642 Kč – 17.179 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 32 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.249 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 870 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Mariánské Lázně (45 Inserate, 25. Okt. 2026).
58 % der ähnlichen Inserate in Mariánské Lázně verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Mariánské LázněVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 65 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
3.298
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Hlavní třída, Mariánské Lázně
Hlavní třída, Mariánské Lázně
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
95 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel30 mAsia Market · Minimarkt · 7 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken30 mVilla Dino · Restaurant · 33 im Umkreis von 500 m · 57 im Umkreis von 1 km
- Schulen190 mZákladní umělecká škola · Schule · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten220 mMATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit100 mELEN OPTIK s.r.o. · Arzt · 20 im Umkreis von 500 m · 32 im Umkreis von 1 km
- Parks150 mPark · 6 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze180 mSpielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Sport360 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen110 mGeldautomat · 8 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?