Wohnung 2+kk zum Kauf, 53 m²
Ruská 73/12, Mariánské Lázně
5.243.000 Kč
- Fläche
- 53 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 98.925 Kč/m²
- Etage
- 4 von 5
Angebotspreis
5.243.000 Kč
≈ 215.451 €98.925 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.243.000 Kč
- Preis pro m²
- 98.925 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
37 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 21,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.300.820 Kč
- Typische Spanne
- 3.606.585 Kč – 5.243.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 81.148 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.243.000 Kč
- Fairer Preis 4.300.820 Kč
- Typisch 3.606.585 Kč – 5.243.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,3 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 21,9 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 37 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 117 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.057 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.766 Kč – 17.306 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 29 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.018 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,7 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Mariánské Lázně (44 Inserate, 25. Okt. 2026).
81 % der ähnlichen Inserate in Mariánské Lázně verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Mariánské LázněVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 53 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Ruská 73/12, Mariánské Lázně
Ruská 73/12, Mariánské Lázně
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
73 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken30 mSushi Bar SHIKI · Restaurant · 28 im Umkreis von 500 m · 38 im Umkreis von 1 km
- Schulen270 mGymnázium a obchodní akademie Mariánské Lázně, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten1 kmMATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Kindergarten
- Gesundheit70 mGARZOTTO HOTELS & RESORTS s.r.o. · Arzt · 16 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Parks160 mSkalníkovy sady · Park · 8 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze630 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport540 mSchwimmbad · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen360 mGeldautomat · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 26473976
- Website
- klub01reality.cz
- Auf Bytky
- 51 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 53 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 35 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 4 von 5
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- 2016
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · KLUB 01
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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