Wohnung 4+1 zum Kauf, 78 m²
Krušnohorská 1667, Jirkov
3.290.000 Kč
- Fläche
- 78 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Preis pro m²
- 42.179 Kč/m²
- Etage
- 2 von 8
Angebotspreis
3.290.000 Kč
≈ 135.196 €42.179 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.290.000 Kč
- Preis pro m²
- 42.179 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
138 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
10.047
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.190.000 Kč
- Typische Spanne
- 2.290.000 Kč – 3.590.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 40.897 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.290.000 Kč
- Fairer Preis 3.190.000 Kč
- Typisch 2.290.000 Kč – 3.590.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 480 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 137 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 48 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 3,1 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6 %)
- Mehr Spielraum: 54 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.500 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.650 Kč – 16.420 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 19 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.499 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Jirkov (bis 1,7 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Chomutov (19 Inserate, 24. Okt. 2026).
53 % der ähnlichen Inserate in Chomutov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ChomutovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 3.500.000 Kč (seitdem −6 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 78 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
10.047
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Krušnohorská 1667, Jirkov
Krušnohorská 1667, Jirkov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
51 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel650 mMůjobchod - Potraviny Mládežnická · Minimarkt · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken620 mPivnice Na Kopečku · Kneipe · 1 im Umkreis von 1 km
- Schulen250 mMěstské gymnázium a Základní škola Jirkov · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten160 mZÁKLADNÍ ŠKOLA A MATEŘSKÁ ŠKOLA NELUMBO Education, o.p.s. · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit570 mArzt · 8 im Umkreis von 1 km
- Parks560 mKludského vila · Park · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze120 mSpielplatz · 8 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Sport410 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1 kmJirkov 1 · Postfiliale
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 26411661
- Website
- glorion.eu
- Auf Bytky
- 177 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 78 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 2 von 8
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2010
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Glorion Karlovy Vary
- Auf dem Portal eingestellt
- 10. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?