Wohnung 4+1 zum Kauf, 77 m²
Studentská, Jirkov
3.720.000 Kč
- Fläche
- 77 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Preis pro m²
- 48.312 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
3.720.000 Kč
≈ 152.866 €48.312 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.720.000 Kč
- Preis pro m²
- 48.312 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
24 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 34,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.773.132 Kč
- Typische Spanne
- 2.380.921 Kč – 3.543.974 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 36.015 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.720.000 Kč
- Fairer Preis 2.773.132 Kč
- Typisch 2.380.921 Kč – 3.543.974 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 670 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 34,1 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 23 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 48 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 45 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.314 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.327 Kč – 16.818 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 22 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.480 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Mietangebote in Jirkov (bis 1,8 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Chomutov (19 Inserate, 25. Okt. 2026).
58 % der ähnlichen Inserate in Chomutov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ChomutovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 77 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Studentská, Jirkov
Studentská, Jirkov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
69 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel300 mPenny · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken590 mStop Cafe · Café · 5 im Umkreis von 1 km
- Schulen180 mZákladní škola Jirkov, Studentská 1427, okres Chomutov · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten280 mZÁKLADNÍ ŠKOLA A MATEŘSKÁ ŠKOLA NELUMBO Education, o.p.s. · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit330 mZubní Jirkov s.r.o. · Zahnarzt · 6 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks160 mKludského vila · Park · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze150 mSpielplatz · 16 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Sport300 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen630 mJirkov 1 · Postfiliale · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 17359899
- Website
- realityzavadil.cz
- Auf Bytky
- 120 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 77 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 4
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Reality Zavadil
- Auf dem Portal eingestellt
- 2. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?