Wohnung 4+1 zum Kauf, 80 m²
Osvobození 1118, Jirkov
2.300.000 Kč
- Fläche
- 80 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Preis pro m²
- 28.750 Kč/m²
- Etage
- 1 von 5
Angebotspreis
2.300.000 Kč
≈ 94.514 €28.750 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.300.000 Kč
- Preis pro m²
- 28.750 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
77 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.662.278 Kč
- Typische Spanne
- 2.321.000 Kč – 2.993.548 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 33.278 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.300.000 Kč
- Fairer Preis 2.662.278 Kč
- Typisch 2.321.000 Kč – 2.993.548 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 890 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 13,6 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 76 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 44 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,4 %)
- Zur Einordnung: 26 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 7,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.872 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.846 Kč – 17.474 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 5,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 13 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.537 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Chomutov (19 Inserate, 25. Okt. 2026).
16 % der ähnlichen Inserate in Chomutov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ChomutovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 2.381.500 Kč (seitdem −3,4 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preisjetzt 2.300.000 Kč
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Osvobození 1118, Jirkov
Osvobození 1118, Jirkov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
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63 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Kindergärten130 mMateřská škola Jirkov, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit440 mAmbulance specialisty · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Parks580 mPark · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze290 mSpielplatz · 9 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.517 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 80 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 1 von 5
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 10. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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