Wohnung 2+kk zum Kauf, 51 m²
Palackého 200/59, Jablonec nad Nisou – Mšeno nad Nisou
4.480.000 Kč
- Fläche
- 51 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 87.843 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
4.480.000 Kč
≈ 184.097 €87.843 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.480.000 Kč
- Preis pro m²
- 87.843 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
41 Tage
Preisänderungen
1
+9,8 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
729
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 6,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.196.316 Kč
- Typische Spanne
- 3.579.444 Kč – 4.599.623 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 82.281 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.480.000 Kč
- Fairer Preis 4.196.316 Kč
- Typisch 3.579.444 Kč – 4.599.623 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 41 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 18 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 6,8 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 28 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.025 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.113 Kč – 15.419 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 980 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jablonec nad Nisou (43 Inserate, 25. Okt. 2026).
74 % der ähnlichen Inserate in Jablonec nad Nisou verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Jablonec nad NisouVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt +9,8 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis4.080.000 → 4.480.000 Kč+9,8 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Palackého 200/59, Jablonec nad Nisou – Mšeno nad Nisou
Palackého 200/59, Jablonec nad Nisou – Mšeno nad Nisou
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
61 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken120 mPizza Bany · Restaurant · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Schulen250 mZákladní škola Jablonec nad Nisou - Mšeno, Mozartova 24, příspěvková organizace · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten130 mMateřská škola Jablonec nad Nisou - Mšeno, Mechová 10, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit70 mPEDIJUN s.r.o. · Arzt · 9 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Parks1 kmVrchlického sady · Park
- Spielplätze340 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport1,2 kmSportzentrum
- Dienstleistungen390 mGeldautomat · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 51 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 4
- Möblierung
- Unmöbliert
- Heating
- GasFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Robert Táborský - Reality11
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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