Wohnung 2+1 zum Kauf, 43 m²
Na Hrázi 25/6, Olomouc – Klášterní Hradisko
4.590.000 Kč
- Fläche
- 43 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 106.744 Kč/m²
- Etage
- 1 von 2
Angebotspreis
4.590.000 Kč
≈ 188.617 €106.744 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.590.000 Kč
- Preis pro m²
- 106.744 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
32 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
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Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
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Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 3 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.946 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.900 Kč – 15.869 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 826 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Olomouc (87 Inserate, 25. Okt. 2026).
62 % der ähnlichen Inserate in Olomouc verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in OlomoucVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 43 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Na Hrázi 25/6, Olomouc – Klášterní Hradisko
Na Hrázi 25/6, Olomouc – Klášterní Hradisko
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
54 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken680 mJízdárna · Restaurant · 3 im Umkreis von 1 km
- Schulen170 mZákladní škola a Mateřská škola Olomouc, Demlova 18, příspěvková organizace · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten170 mZákladní škola a Mateřská škola Olomouc, Demlova 18, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit350 mZahnarzt · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Parks530 mPark · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze210 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport550 mUltimate Fitness Olomouc · Fitnessstudio · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,5 kmGeldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 02526824
- Website
- cmreality.cz
- Auf Bytky
- 55 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 43 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 2
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- GasFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · CM reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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