Wohnung 3+kk zum Kauf, 71 m²
Jedličkova 1403/35, Lysá nad Labem
6.980.000 Kč
- Fläche
- 71 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 98.310 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
6.980.000 Kč
≈ 286.830 €98.310 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.980.000 Kč
- Preis pro m²
- 98.310 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
46 Tage
Preisänderungen
1
−4,4 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
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Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.364 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.257 Kč – 25.173 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 30 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.364 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,4 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Nymburk (69 Inserate, 25. Okt. 2026).
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| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+kk · 76 m² | 660 m | 7.990.000 Kč | 105.132 Kč/m² | 8 Tage | Sreality |
| 3+kk · 74 m² | 660 m | 8.250.000 Kč | 111.486 Kč/m² | 56 Tage | Sreality |
| 3+kk · 77 m² | 840 m | 8.630.000 Kč | 112.078 Kč/m² | 111 Tage | Sreality |
| 3+kk · 71 m² | 840 m | 8.730.000 Kč | 122.958 Kč/m² | 116 Tage | Sreality |
| 3+1 · 64 m² | 970 m | 6.790.000 Kč | 106.094 Kč/m² | 20 Tage | Sreality |
| 3+kk · 76 m² | 1 km | 6.500.000 Kč | 85.526 Kč/m² | 84 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −4,4 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktiv12. Okt. – 15. Okt.
- Entfernt15. Okt. – 15. Okt.
- Aktivseit 15. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis7.300.000 → 6.980.000 Kč−4,4 %
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Jedličkova 1403/35, Lysá nad Labem
Jedličkova 1403/35, Lysá nad Labem
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung73/ 100Sehr gut
14 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- R23R42S2S9S22S32
- Busse
- 430431432442661897
Nächste Haltestellen
Lysá nad Labem
7 Min. · 430 m- R23alle 2 Std.
- R42alle 1 Std.
- S2alle 30 Min.–1 Std.
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- S32alle 2 Std.
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Lysá n.L.,žel.st.
7 Min. · 450 m- 430alle 30–75 Min.
- 431alle 75 Min.
- 432alle 75 Min.–2 Std.
- 442alle 1 Std.–75 Min.
- 661alle 2 Std.
- 897alle 2 Std.–195 Min.
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Lysá n.L.,pošta
8 Min. · 490 m- 430alle 30 Min.–1 Std.
- 431alle 45–75 Min.
- 432alle 1 Std.–75 Min.
- 442alle 1 Std.–75 Min.
- 661alle 1–2 Std.
- 897alle 1–2 Std.
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Lysá n.L.,Litol,Boženy Němcové
11 Min. · 680 m- 661alle 1–2 Std.
- 897alle 1–2 Std.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
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72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Schulen510 mStřední škola designu Lysá nad Labem, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 10 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten1,1 kmMateřská škola Čtyřlístek Lysá nad Labem, Brandlova 1590 · Kindergarten
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 71 m²
- Balkon
- 1 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 10 m²
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Sehr gut
- Renovated
- 2007
- Heating
- Electric
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Mireas s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 10. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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