Wohnung 3+kk zum Kauf, 71 m²
Šípková, Lysá nad Labem
8.730.000 Kč
- Fläche
- 71 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 122.958 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
8.730.000 Kč
≈ 358.743 €122.958 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.730.000 Kč
- Preis pro m²
- 122.958 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
116 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
4.937
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Noch nicht genug ähnliche Inserate für eine Einschätzung
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 6 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.722 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.750 Kč – 25.173 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 37 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.364 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,3 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Nymburk (69 Inserate, 25. Okt. 2026).
94 % der ähnlichen Inserate in Nymburk verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in NymburkVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+kk · 77 m² | 0 m | 8.630.000 Kč | 112.078 Kč/m² | 111 Tage | Sreality |
| 3+kk · 76 m² | 240 m | 6.500.000 Kč | 85.526 Kč/m² | 84 Tage | Sreality |
| 3+1 · 64 m² | 290 m | 6.790.000 Kč | 106.094 Kč/m² | 20 Tage | Sreality |
| 3+kk · 71 m² | 840 m | 6.980.000 Kč | 98.310 Kč/m² | 46 Tage | Sreality |
| 3+kk · 74 m² | 1,3 km | 8.250.000 Kč | 111.486 Kč/m² | 56 Tage | Sreality |
| 3+kk · 76 m² | 1,4 km | 7.990.000 Kč | 105.132 Kč/m² | 8 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 22. Okt.
- Entfernt22. Okt. – 22. Okt.
- Aktivseit 22. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
4.937
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Šípková, Lysá nad Labem
Šípková, Lysá nad Labem
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung42/ 100Mittel
6 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 430431432442661897
Nächste Haltestellen
Lysá n.L.,škola
4 Min. · 260 m- 430alle 1–2 Std.
- 431alle 1–2 Std.
- 432alle 2 Std.
- 442alle 2 Std.
- 897alle 1 Std.–195 Min.
Abfahrten werden geladen…
Lysá n.L.,sídl.
4 Min. · 280 m- 430alle 30–75 Min.
- 432alle 1 Std.–75 Min.
- 442alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Lysá n.L.,pošta
10 Min. · 620 m- 430alle 30 Min.–1 Std.
- 431alle 45–75 Min.
- 432alle 1 Std.–75 Min.
- 442alle 1 Std.–75 Min.
- 661alle 1–2 Std.
- 897alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
77 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel320 mPotraviny Vanda · Minimarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken280 mScolarest · Restaurant · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Schulen310 mZUŠ Františka Antonína Šporka · Schule · 8 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten480 mMateřská škola Pampeliška Lysá nad Labem, Sídliště 1464 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit200 mastraMed s.r.o. · Arzt · 8 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Parks410 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze320 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport70 mFitness Lysá · Fitnessstudio · 4 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen430 mKomerční banka · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?