Wohnung 3+1 zum Kauf, 67 m²
Jasanová 1487, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
6.800.000 Kč
- Fläche
- 67 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 101.493 Kč/m²
- Etage
- 3 von 8
Angebotspreis
6.800.000 Kč
≈ 279.433 €101.493 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.800.000 Kč
- Preis pro m²
- 101.493 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
241 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
22.003
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.719.706 Kč
- Typische Spanne
- 6.080.758 Kč – 7.190.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 100.294 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.800.000 Kč
- Fairer Preis 6.719.706 Kč
- Typisch 6.080.758 Kč – 7.190.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 630 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 241 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 32 Tage
- Mehr Spielraum: 50 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,9 %
- Zur Einordnung: Verlangt 1,2 % über dem fairen Preis
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.817 Kč / Monat
- Typische Spanne 19.741 Kč – 25.414 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 29 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.287 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Brandýs nad Labem (bis 2,1 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brandýs nad Labem (15 Inserate, 25. Okt. 2026).
53 % der ähnlichen Inserate in Brandýs nad Labem verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brandýs nad LabemVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 67 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
22.003
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Jasanová 1487, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
Jasanová 1487, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung65/ 100Sehr gut
25 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S23
- Busse
- 14 Linien
Nächste Haltestellen
Brandýs n.L.-St.Bol.,sídl.u nádr.
3 Min. · 190 m- 321alle 30–75 Min.
- 346alle 25–45 Min.
- 482alle 45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Brandýs nad Labem
4 Min. · 220 m- S23alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Brandýs n.L.-St.Bol.,Pražská
4 Min. · 260 m- 321alle 30–75 Min.
- 346alle 25–45 Min.
- 367alle 30 Min.–1 Std.
- 375alle 10–25 Min.
- 482alle 45 Min.
- 876alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,nádr.
4 Min. · 260 m- 353alle 195 Min.
- 376alle 75 Min.–2 Std.
- 476alle 195 Min.
- 482alle 45 Min.–1 Std.
- 655alle 45 Min.
- 657alle 1–2 Std.
- 667alle 75 Min.
- 669alle 2 Std.
- +2 weitere
Abfahrten werden geladen…
Brandýs n.L.-St.Bol.,zdrav.stř.
6 Min. · 340 m- 657alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Brandýs n.L.-St.Bol.,rychta
6 Min. · 370 m- 321alle 30 Min.–1 Std.
- 482alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
87 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel70 mŽabka · Supermarkt · 5 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken120 mU Mikeše · Restaurant · 12 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Schulen440 mZákladní škola Na Výsluní, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Kostelecká 1750, okres Praha - východ · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten350 mMateřská škola Brandýs n.L.-Stará Boleslav, Chobotská 1757 · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit160 mMEDICUS SERVICES s.r.o. · Arzt · 16 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Parks120 mCentral park · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze200 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport70 mLevelgym · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen270 mČSOB · Bank · 11 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 17120705
- Website
- realitybilikova.cz
- Auf Bytky
- 8 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 67 m²
- Balkon
- 13 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 8
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Reality Biliková
- Auf dem Portal eingestellt
- 27. Feb. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 241 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?