Wohnung 2+kk zum Kauf, 48 m²
Nad Krocínkou, Praha – Prosek
3.990.000 Kč
- Fläche
- 48 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 83.125 Kč/m²
- Etage
- 6 von 10
Angebotspreis
3.990.000 Kč
≈ 163.961 €83.125 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 83.125 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
38 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
7.247
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 51 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.150.943 Kč
- Typische Spanne
- 5.708.936 Kč – 8.502.857 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 169.811 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.990.000 Kč
- Fairer Preis 8.150.943 Kč
- Typisch 5.708.936 Kč – 8.502.857 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 51 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 38 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 29 Tage
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 22.222 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.528 Kč – 24.452 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 9 (163 Inserate, 25. Okt. 2026).
5 % der ähnlichen Inserate in Praha 9 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 9Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 48 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
7.247
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nad Krocínkou, Praha – Prosek
Nad Krocínkou, Praha – Prosek
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung63/ 100Gut
5 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 9 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- BC
- Straßenbahnen
- 123132
- Züge
- R10R21R42R43S2S3S9S22S34T1T3T10
- Busse
- 11 Linien
- Oberleitungsbusse
- 58
Nächste Haltestellen
Krocínka
1 Min. · 80 m- 151alle 10–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Klíčovská
5 Min. · 320 m- 151alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Ke Klíčovu
6 Min. · 390 m- 151alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Prosek
9 Min. · 530 m- Calle 2–4 Min.
- 136alle 6–10 Min.
- 151alle 7–15 Min.
- 152alle 7–15 Min.
- 166alle 30 Min.
- 177alle 7–10 Min.
- 182alle 15 Min.
- 183alle 10–25 Min.
- +4 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 911, 913, 914
Špitálská
9 Min. · 580 m- 12alle 9–10 Min.
- 32selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92
Praha-Vysočany
11 Min. · 660 m- R10alle 1 Std.–75 Min.
- R21alle 2 Std.
- R42alle 1 Std.–195 Min.
- R43alle 2 Std.
- S2alle 30 Min.–1 Std.
- S3alle 30 Min.–1 Std.
- S9alle 30 Min.
- S22alle 1–2 Std.
- +4 weitere
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
91 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel320 mMinimarket · Minimarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken250 mRestaurace a pension Školička · Restaurant · 8 im Umkreis von 500 m · 61 im Umkreis von 1 km
- Schulen250 mVýchovný ústav, středisko výchovné péče Klíčov a střední škola · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten570 mMateřská škola Pod Krocínkou · Kindergarten · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit410 mLékárny bez hranic s.r.o., Lékárna Prosek Point · Apotheke · 3 im Umkreis von 500 m · 31 im Umkreis von 1 km
- Parks210 mpark Srdce · Park · 5 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze160 mSpielplatz · 14 im Umkreis von 500 m · 34 im Umkreis von 1 km
- Sport450 mFitness Hard Core · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen500 mČeská spořitelna · Geldautomat · 24 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise50–55 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkVinice Máchalka · 160 mPark nearbyForest park or wood, 43 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19,7 · PM2.5 12,9 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 07026919
- Website
- solomgroup.cz
- Auf Bytky
- 53 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?