Wohnung 2+1 zum Kauf, 58 m²
Holasická, Opava – Kateřinky
2.999.000 Kč
- Fläche
- 58 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 51.707 Kč/m²
- Etage
- 2 von 8
Angebotspreis
2.999.000 Kč
≈ 123.238 €51.707 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.999.000 Kč
- Preis pro m²
- 51.707 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
70 Tage
Preisänderungen
1
−11,5 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 26,3 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.070.741 Kč
- Typische Spanne
- 3.839.437 Kč – 4.350.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 70.185 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.999.000 Kč
- Fairer Preis 4.070.741 Kč
- Typisch 3.839.437 Kč – 4.350.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 26,3 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 69 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 20 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −11,5 %)
- Zur Einordnung: 32 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 11.885 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.020 Kč – 14.017 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Opava (nečleněná část města) (25 Inserate, 24. Okt. 2026).
4 % der ähnlichen Inserate in Opava (nečleněná část města) verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Opava (nečleněná část města)Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −11,5 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Karte mit der Lage des Inserats: Holasická, Opava – Kateřinky
Holasická, Opava – Kateřinky
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
60 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel590 mAlbert · Supermarkt · 8 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken630 mStop Cafe · Café · 9 im Umkreis von 1 km
- Schulen230 mStřední škola technická, Opava, Kolofíkovo nábřeží 51, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten530 mMateřská škola Opava, Edvarda Beneše-příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit410 mHero Dental s.r.o. · Zahnarzt · 5 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Parks730 mSmetanovy sady · Park · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze430 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Sport360 mLockin Gym (private gym) · Fitnessstudio · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen610 mČeská spořitelna · Geldautomat · 6 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 19841841
- Website
- rksting.cz
- Auf Bytky
- 748 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 58 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 8
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · STING Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 17. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The energy class is E, near the bottom of the scale, so heating can cost more.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 11,5 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?