Wohnung 1+1 zum Kauf, 39 m²
Gen. Hrušky 1214/24, Ostrava – Mariánské Hory
2.990.000 Kč
- Fläche
- 39 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 76.667 Kč/m²
- Etage
- 14 von 18
Angebotspreis
2.990.000 Kč
≈ 122.868 €76.667 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 76.667 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
55 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.314.025 Kč
- Typische Spanne
- 2.903.333 Kč – 3.510.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 84.975 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.990.000 Kč
- Fairer Preis 3.314.025 Kč
- Typisch 2.903.333 Kč – 3.510.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 9,8 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 55 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 55 Tage
- Zur Einordnung: 17 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 10.192 Kč / Monat
- Typische Spanne 8.700 Kč – 11.578 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 749 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 960 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Mariánské Hory a Hulváky (15 Inserate, 25. Okt. 2026).
33 % der ähnlichen Inserate in Mariánské Hory a Hulváky verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Mariánské Hory a HulvákyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 39 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Gen. Hrušky 1214/24, Ostrava – Mariánské Hory
Gen. Hrušky 1214/24, Ostrava – Mariánské Hory
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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80 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 29381134
- Website
- remax-centrum.cz
- Auf Bytky
- 108 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 39 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 14 von 18
- Ready to move in
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2008
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Centrum
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?