Wohnung 4+kk zum Kauf, 143 m²
Praha – Holešovice
65.541.850 Kč
- Fläche
- 143 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 458.335 Kč/m²
- Etage
- 7
Angebotspreis
65.541.850 Kč
≈ 2.693.316 €458.335 Kč/m²
- Angebotspreis
- 65.541.850 Kč
- Preis pro m²
- 458.335 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
210 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
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Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Zu verschieden von ähnlichen Inseraten für eine Einschätzung
Der Preis weicht um mehr als den Faktor 2,5 von dem ab, was 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 970 m verlangen (typisch 21.312.018 Kč – 27.817.969 Kč). Vielleicht ist es eine andere Art von Immobilie oder ein Fehler im Inserat.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 1,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 58.500 Kč / Monat
- Typische Spanne 45.500 Kč – 74.609 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 0,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 93 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.748 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha 7 (28 Inserate, 25. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Praha 7 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 7Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 143 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Praha – Holešovice
Praha – Holešovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Ungefähr: Das Inserat ist nur auf sein Viertel oder seinen Ort genau verortet, die Entfernungen gelten also ab diesem Punkt.
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- Kindergärten310 mMateřská škola Mufánkov, s.r.o. · Kindergarten · 5 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit130 mPERMED s.r.o. · Arzt · 34 im Umkreis von 500 m · 70 im Umkreis von 1 km
- Parks10 mPark · 6 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze560 mSpielplatz · 10 im Umkreis von 1 km
- Sport210 mOkinawa Karate Praha · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen. Gemessen ab dem ungefähren Standort.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 03371832
- Website
- sothebysrealty.cz
- Auf Bytky
- 117 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 143 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 235 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 7
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Sotheby´s International Realty Czech Republic
- Auf dem Portal eingestellt
- 30. März 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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