Wohnung 3+kk zum Kauf, 100 m²
Praha – Holešovice
28.565.363 Kč
- Fläche
- 100 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 285.654 Kč/m²
- Etage
- 6
Angebotspreis
28.565.363 Kč
≈ 1.173.839 €285.654 Kč/m²
- Angebotspreis
- 28.565.363 Kč
- Preis pro m²
- 285.654 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
210 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 81,9 % über dem fairen Preis
Weit über ähnlichen Inseraten: Prüf, was im Preis enthalten ist
- Fairer Preis
- 15.700.000 Kč
- Typische Spanne
- 13.556.522 Kč – 17.367.368 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 157.000 Kč/m²
- Dieses Inserat 28.565.363 Kč
- Fairer Preis 15.700.000 Kč
- Typisch 13.556.522 Kč – 17.367.368 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 430 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 81,9 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 210 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 83 Tage
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 1,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 40.909 Kč / Monat
- Typische Spanne 27.957 Kč – 43.689 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 58 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.922 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 460 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 7 (65 Inserate, 25. Okt. 2026).
92 % der ähnlichen Inserate in Praha 7 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 7Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 100 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Praha – Holešovice
Praha – Holešovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
Ungefähr: Das Inserat ist nur auf sein Viertel oder seinen Ort genau verortet, die Entfernungen gelten also ab diesem Punkt.
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- Kindergärten310 mMateřská škola Mufánkov, s.r.o. · Kindergarten · 5 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit130 mPERMED s.r.o. · Arzt · 34 im Umkreis von 500 m · 70 im Umkreis von 1 km
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- Sport210 mOkinawa Karate Praha · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen200 mGeldautomat · 12 im Umkreis von 500 m · 35 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen. Gemessen ab dem ungefähren Standort.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 03371832
- Website
- sothebysrealty.cz
- Auf Bytky
- 117 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 100 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 15 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 6
- Möblierung
- Unmöbliert
- Heating
- Heat pumpFrom the description
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Sotheby´s International Realty Czech Republic
- Auf dem Portal eingestellt
- 30. März 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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