Wohnung 2+kk zum Kauf, 40 m²
Holzova, Brno – Líšeň
5.590.000 Kč
- Fläche
- 40 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 139.750 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
5.590.000 Kč
≈ 229.710 €139.750 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.590.000 Kč
- Preis pro m²
- 139.750 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
93 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 0,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.563.636 Kč
- Typische Spanne
- 5.551.220 Kč – 5.934.286 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 139.091 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.590.000 Kč
- Fairer Preis 5.563.636 Kč
- Typisch 5.551.220 Kč – 5.934.286 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen in Brno-Líšeň (bis 2,7 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 60 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,5 %
- Zur Einordnung: Verlangt 0,5 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 93 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 93 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 16.250 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.917 Kč – 16.970 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 29 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 769 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote in Brno-Líšeň (bis 2,6 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno (538 Inserate, 25. Okt. 2026).
50 % der ähnlichen Inserate in Brno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BrnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 40 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Holzova, Brno – Líšeň
Holzova, Brno – Líšeň
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
8 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Wenig Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel1,3 kmHruška · Supermarkt
- Essen & Trinken1,3 kmRestaurace Na hřišti · Kneipe
- Schulen1,2 kmZákladní škola, Brno, Holzova 1, příspěvková organizace · Grundschule
- Kindergärten1,2 kmMateřská škola POHÁDKA, Brno, Bratří Pelíšků 7, příspěvková organizace · Kindergarten
- Gesundheit1,1 kmAklimap industry s.r.o. · Arzt
- Parks860 mPark · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze890 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 1 km
- Sport1,1 kmSK Líšeň · Sportzentrum
- Dienstleistungen1,7 kmČeská spořitelna · Geldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 19536038
- Website
- japreality.cz
- Auf Bytky
- 32 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 40 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 3 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 3
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Year built
- 2026
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · JAP Reality Brno
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?