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Fotos: Sreality · 17 FotosInserat auf Sreality ansehen
AktivSreality+8,1 % vs. Gebiet

Wohnung 2+kk zum Kauf, 51 m²

K Lesu 1081, Modřice

6.050.000 Kč

Fläche
51 m²
Aufteilung
2+kk
Preis pro m²
118.627 Kč/m²
Etage
2
Auf Sreality ansehenUmgebung auf der Karte

Angebotspreis

6.050.000 Kč

≈ 248.613 €118.627 Kč/m²

Angebotspreis
6.050.000 Kč
Preis pro m²
118.627 Kč
Provision
Nicht angegeben

Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

The cash it takes to buy it

Am Markt

21 Tage

Preisänderungen

1

−2,4 %seit der ersten Erfassung

Aufrufe

3.077

Erstmals von Bytky gesehen

12. Okt. 2026

Preischeck

Fairer Preis

Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.

Noch nicht genug ähnliche Inserate für eine Einschätzung

Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 2 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.

Mietrendite

Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.

Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe

Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 7 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.

So werden Miete und Rendite berechnet

Im Vergleich zum Gebiet

Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.

Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno-venkov (83 Inserate, 25. Okt. 2026).

64 % der ähnlichen Inserate in Brno-venkov verlangen weniger pro m² als dieses.

Mieten und Preise in Brno-venkov

Verlauf

Preis und Status im Zeitverlauf

1 Preisänderung, insgesamt −2,4 % seit dem 12. Okt. 2026.

  1. Aktivseit 12. Okt. 2026

Alle erfassten Änderungen

Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.

3 Versionen
    • Preis6.200.000 → 6.050.000 Kč−2,4 %

Dieselbe Immobilie anderswo

Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.

Interesse

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Lage

Lage

Karte mit der Lage des Inserats: K Lesu 1081, Modřice

K Lesu 1081, Modřice

Genaue AdresseDer Pin markiert das Gebäude selbst.

Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.

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In der Nähe

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7 / 100 Infrastruktur-Bewertung

Wenig Infrastruktur in der Nähe

  • Lebensmittel1,6 km
    Enapo · Minimarkt
  • Essen & Trinken1,2 km
    Popovická hospůdka · Kneipe
  • Schulen1,6 km
    Střední zahradnická škola Rajhrad, příspěvková organizace · Weiterführende Schule
  • Kindergärten2,1 km
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  • Gesundheit630 m
    UROCARE CLINIC s.r.o. · Arzt · 1 im Umkreis von 1 km
  • Parks1,9 km
    Park
  • Spielplätze1 km
    Spielplatz
  • Sport1,6 km
    Kart centrum Modřice · Sportzentrum
  • Dienstleistungen1,8 km
    Želešice · Postfiliale

Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.

Wohin kommst du von hier?

Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.

Details

Inseriert von

Angaben

Aufteilung
2+kk
Nutzfläche
51 m²
Balkon
3 m²
Terrasse
Nein
Keller
Nein
Etage
2
Möblierung
Teilmöbliert
Zustand
Sehr gut
Bauweise
Ziegelbau
Year built
2009
Heating
District heating
Eigentumsform
Eigentum
Energieeffizienzklasse
D
Aufzug
Nein
Parkplatz
Nein
Garage
Nein
Step-free access
Nein
Anbieter
Makler · Nikola Breindlová - Nikola Breindlová reality
Auf dem Portal eingestellt
5. Okt. 2026
Zuletzt von Bytky gesehen
26. Okt. 2026

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  1. Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 2,4 % since Bytky first saw the listing.
  2. Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
  3. Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
  4. Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
  5. Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?

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