Wohnung 3+1 zum Kauf, 69 m²
Sadová 567, Modřice
7.080.000 Kč
- Fläche
- 69 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 102.609 Kč/m²
- Etage
- 4
Angebotspreis
7.080.000 Kč
≈ 290.939 €102.609 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.080.000 Kč
- Preis pro m²
- 102.609 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
265 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
20.640
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
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Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 5 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 24.027 Kč / Monat
- Typische Spanne 20.408 Kč – 24.027 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.326 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Modřice (bis 2,9 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno-venkov (75 Inserate, 24. Okt. 2026).
56 % der ähnlichen Inserate in Brno-venkov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brno-venkovVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+1 · 74 m² | 160 m | 6.990.000 Kč | 94.459 Kč/m² | 124 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 69 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Sadová 567, Modřice
Sadová 567, Modřice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
62 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel80 mMaika Potraviny · Minimarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken350 mKT Bistro · Restaurant · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Schulen230 mZákladní škola Modřice, okres Brno-venkov, příspěvková organizace · Grundschule · 5 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten200 mMateřská škola Modřice, okres Brno-venkov, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit310 mDětský lékař Modřice, s.r.o. · Arzt · 9 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Parks660 mPark · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze150 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport1,1 kmKart centrum Modřice · Sportzentrum
- Dienstleistungen350 mModřice · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 60718293
- Website
- realitymorava.cz
- Auf Bytky
- 7 aktive Inserate
Angaben
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