Wohnung 2+kk zum Kauf, 67 m²
Jerlínová, Brno – Žebětín
7.400.000 Kč
- Fläche
- 67 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 110.448 Kč/m²
- Etage
- 3
Angebotspreis
7.400.000 Kč
≈ 304.089 €110.448 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.400.000 Kč
- Preis pro m²
- 110.448 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
440 Tage
Preisänderungen
0
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23.198
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 16,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.904.909 Kč
- Typische Spanne
- 7.490.000 Kč – 9.354.717 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 132.909 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.400.000 Kč
- Fairer Preis 8.904.909 Kč
- Typisch 7.490.000 Kč – 9.354.717 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 860 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 16,9 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 440 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 202 Tage
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 27.831 Kč / Monat
- Typische Spanne 23.681 Kč – 34.581 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 22 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.287 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno-Žebětín (48 Inserate, 25. Okt. 2026).
32 % der ähnlichen Inserate in Brno-Žebětín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brno-ŽebětínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 67 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Jerlínová, Brno – Žebětín
Jerlínová, Brno – Žebětín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
56 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken230 mKneipe · 1 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
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- Gesundheit490 mRehabilitace Bystrc s.r.o. · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Parks610 mPark · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze420 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Sport120 mElliot · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen960 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 26224186
- Website
- patreal.cz
- Auf Bytky
- 54 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 67 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 14 m²
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 3
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- Planned for 2027
- Heating
- Heat pump
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · PATREAL s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Aug. 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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