Wohnung 2+kk zum Kauf, 53 m²
Jerlínová, Brno – Žebětín
7.300.000 Kč
- Fläche
- 53 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 137.736 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
7.300.000 Kč
≈ 299.979 €137.736 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.300.000 Kč
- Preis pro m²
- 137.736 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
650 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.430.000 Kč
- Typische Spanne
- 7.044.182 Kč – 7.872.439 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 140.189 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.300.000 Kč
- Fairer Preis 7.430.000 Kč
- Typisch 7.044.182 Kč – 7.872.439 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 649 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 45 Tage
- Zur Einordnung: Verlangt 1,7 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 11 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 22.845 Kč / Monat
- Typische Spanne 20.670 Kč – 27.825 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.018 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno-Žebětín (50 Inserate, 25. Okt. 2026).
62 % der ähnlichen Inserate in Brno-Žebětín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brno-ŽebětínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 53 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Jerlínová, Brno – Žebětín
Jerlínová, Brno – Žebětín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
56 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Parks680 mPark · 4 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 03902447
- Website
- unistav.cz
- Auf Bytky
- 30 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 53 m²
- Balkon
- 14 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 2
- Ready to move in
- From 31. März 2027
- Bauweise
- Mischbauweise
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · UNISTAV
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Jan. 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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