Wohnung 4+1 zur Miete, 77 m²
Nedašovská 340/16, Praha – Zličín
29.990 Kč / Monat insgesamt
Miete 29.990 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 77 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Miete pro m²
- 389 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Monatliche Gesamtkosten
29.990 Kč / Monat
≈ 1.232 € / Monat389 Kč/m² Miete
- Miete
- 29.990 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 29.990 Kč
- Preis pro m²
- 389 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 34.715 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Das Inserat nennt weder Nebenkosten noch Energiekosten, die Summe ist also nur die Miete. Frag den Anbieter, wie hoch sie ausfallen.
Am Markt
19 Tage
Preisänderungen
1
−6,3 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 30.556 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 28.419 Kč – 34.018 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 397 Kč/m²
- Dieses Inserat 29.990 Kč / Monat
- Fairer Preis 30.556 Kč
- Typisch 28.419 Kč – 34.018 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,3 %)
- Zur Einordnung: Verlangt 1,9 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 18 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 16 Tage
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,2 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zur Miete in Praha (399 Inserate, 24. Okt. 2026).
34 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −6,3 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis31.990 → 29.990 Kč−6,3 %
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Derzeit auch inseriert
- Bezrealitky29.990 Kčgleicher PreisVerlaufBezrealitky
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nedašovská 340/16, Praha – Zličín
Nedašovská 340/16, Praha – Zličín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung72/ 100Sehr gut
17 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 9 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Züge
- S65T1
- Busse
- 25 Linien
Nächste Haltestellen
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7 Min. · 420 m- 180alle 7–10 Min.
- 214alle 1 Std.
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Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 952, 957
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9 Min. · 550 m- Balle 2–4 Min.
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- 249alle 15–30 Min.
- 304alle 20–30 Min.
- 305alle 75 Min.–2 Std.
- +16 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 952, 957
Nový Zličín
10 Min. · 610 m- 249alle 15–30 Min.
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Starý Zličín
11 Min. · 690 m- 214alle 1 Std.
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Nachts: 957
Praha-Zličín
13 Min. · 800 m- S65alle 45–75 Min.
- T1selten
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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85 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Zličín I. · 0 mPark nearbyPark or garden, 6 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17 · PM2.5 12,4 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 06447996
- Website
- dokonalynajemnik.cz
- Auf Bytky
- 111 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 77 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 4
- Available
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Suits
- Families with childrenFrom the description
- Anbieter
- Makler · Dokonalý nájemník
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The service charges aren’t among the listing’s details, so ask what they are and what they cover.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?