Wohnung 4+1 zur Miete, 77 m²
Nedašovská, Praha – Zličín
29.990 Kč / Monat insgesamt
Miete 29.990 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 77 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Miete pro m²
- 389 Kč/m²
- Etage
- 2
Monatliche Gesamtkosten
29.990 Kč / Monat
≈ 1.232 € / Monat389 Kč/m² Miete
- Miete
- 29.990 Kč
- Nebenkosten
- 0 Kč
- Energiekosten
- 0 Kč
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 29.990 Kč
- Preis pro m²
- 389 Kč
- Kaution
- 0 Kč
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
14 Tage
Preisänderungen
1
−6,3 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 15,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 35.613 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 32.083 Kč – 39.027 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 463 Kč/m²
- Dieses Inserat 29.990 Kč / Monat
- Fairer Preis 35.613 Kč
- Typisch 32.083 Kč – 39.027 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 15,8 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,3 %)
- Mehr Spielraum: 37 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 9,1 %
- Zur Einordnung: 14 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 14 Tage
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zur Miete in Praha (397 Inserate, 25. Okt. 2026).
35 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −6,3 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis31.990 → 29.990 Kč−6,3 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Interesse
Zähler, die Bezrealitky veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nedašovská, Praha – Zličín
Nedašovská, Praha – Zličín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung72/ 100Sehr gut
17 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 9 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Züge
- S65T1
- Busse
- 25 Linien
Nächste Haltestellen
Sídliště Zličín
5 Min. · 290 m- 180alle 7–10 Min.
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Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 952, 957
Halenkovská
7 Min. · 420 m- 180alle 7–10 Min.
- 214alle 1 Std.
- 279alle 2 Std.
- 306alle 10–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 952, 957
Zličín
9 Min. · 550 m- Balle 2–4 Min.
- 100alle 15 Min.
- 130alle 15–25 Min.
- 180alle 5–6 Min.
- 246alle 15–30 Min.
- 249alle 15–30 Min.
- 304alle 20–30 Min.
- 305alle 75 Min.–2 Std.
- +16 weitere
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Nachts: 904, 952, 957
Nový Zličín
10 Min. · 610 m- 249alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Starý Zličín
11 Min. · 690 m- 214alle 1 Std.
- 279alle 2 Std.
- 306alle 10–25 Min.
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Nachts: 957
Praha-Zličín
13 Min. · 800 m- S65alle 45–75 Min.
- T1selten
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
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85 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Schulen100 mZákladní škola a mateřská škola Praha - Zličín, příspěvková organizace · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten100 mZákladní škola a mateřská škola Praha - Zličín, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Zličín I. · 0 mPark nearbyPark or garden, 6 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17 · PM2.5 12,4 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?The asking price has come down 6,3 % since Bytky first saw the listing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?