Wohnung 2+1 zur Miete, 66 m²
Lounských 753/12, Praha – Nusle
26.476 Kč / Monat insgesamt
Miete 22.900 Kč + 3.576 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 66 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Miete pro m²
- 347 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Monatliche Gesamtkosten
26.476 Kč / Monat
≈ 1.088 € / Monat347 Kč/m² Miete
- Miete
- 22.900 Kč
- Charges
- 3.576 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 26.476 Kč
- Preis pro m²
- 347 Kč
- Kaution
- 22.900 KčFrom the description
- Provision
- 22.900 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
62 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 23,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 34.680 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 30.525 Kč – 37.792 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 525 Kč/m²
- Dieses Inserat 26.476 Kč / Monat
- Fairer Preis 34.680 Kč
- Typisch 30.525 Kč – 37.792 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 23,7 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 62 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 14 Tage
- Zur Einordnung: 28 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 14,9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4 (175 Inserate, 25. Okt. 2026).
9 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 66 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Lounských 753/12, Praha – Nusle
Lounských 753/12, Praha – Nusle
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung99/ 100Ausgezeichnet
61 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 4 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 2671113181924
- Busse
- 106134188X11
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise50–55 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Na Květnici · 230 mPark nearbyPark or garden, 1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,4 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 07872038
- Website
- maklerondrej.cz
- Auf Bytky
- 25 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 66 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 5
- Available
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Ondřej Petr - realitní makléř QARA
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?It has been on the market for 62 days.
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