Wohnung 3+1 zur Miete, 93 m²
Koperníkova, Praha – Vinohrady
45.990 Kč / Monat insgesamt
Miete 41.990 Kč + 4.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 93 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Miete pro m²
- 452 Kč/m²
- Etage
- 1 von 4
Monatliche Gesamtkosten
45.990 Kč / Monat
≈ 1.890 € / Monat452 Kč/m² Miete
- Miete
- 41.990 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 4.000 Kč
- Gesamt pro Monat
- 45.990 Kč
- Preis pro m²
- 452 Kč
- Kaution
- 35.000 Kč
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
25 Tage
Preisänderungen
1
−6,7 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
3.893
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 43.952 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 38.657 Kč – 49.689 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 473 Kč/m²
- Dieses Inserat 45.990 Kč / Monat
- Fairer Preis 43.952 Kč
- Typisch 38.657 Kč – 49.689 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 590 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 4,6 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 25 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 14 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,7 %)
- Zur Einordnung: 11 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 11,7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 2 (101 Inserate, 25. Okt. 2026).
35 % der ähnlichen Inserate in Praha 2 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 2Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −6,7 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktiv12. Okt. – 22. Okt.
- Entfernt22. Okt. – 22. Okt.
- Aktivseit 22. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis44.990 → 41.990 Kč−6,7 %
Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Koperníkova, Praha – Vinohrady
Koperníkova, Praha – Vinohrady
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung84/ 100Ausgezeichnet
62 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 9 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- A
- Straßenbahnen
- 24671011131819212224
- Züge
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Busse
- 135X11
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Nachts: 91, 97, 99, X91
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13 Min. · 780 m- R9alle 2 Std.
- R17alle 1 Std.
- R18alle 2 Std.
- R19alle 2 Std.
- R49alle 1 Std.
- S8alle 1–2 Std.
- S9alle 15 Min.
- S88alle 1 Std.–75 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkHavlíčkovy sady (Gröbovka) · 110 mPark nearbyPark or garden, 14 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,1 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24671614
- Website
- nextreality.cz
- Auf Bytky
- 16 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 93 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 4
- Available
- From 2. November 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · NEXT REALITY EXPERT
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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