Wohnung 3+kk zur Miete, 81 m²
Odborů 289/10, Praha – Nové Město
43.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 41.000 Kč + 2.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 81 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 506 Kč/m²
- Etage
- 1
Monatliche Gesamtkosten
43.500 Kč / Monat
≈ 1.788 € / Monat506 Kč/m² Miete
- Miete
- 41.000 Kč
- Charges
- 2.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 43.500 Kč
- Preis pro m²
- 506 Kč
- Kaution
- 123.000 KčFrom the description
- Provision
- 49.610 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
103 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
15.627
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 41.628 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 37.098 Kč – 44.205 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 514 Kč/m²
- Dieses Inserat 43.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 41.628 Kč
- Typisch 37.098 Kč – 44.205 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 470 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 102 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 4,5 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 10 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8,6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 2 (101 Inserate, 25. Okt. 2026).
54 % der ähnlichen Inserate in Praha 2 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 2Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 13. Okt.
- Entfernt13. Okt. – 13. Okt.
- Aktivseit 13. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
15.627
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Odborů 289/10, Praha – Nové Město
Odborů 289/10, Praha – Nové Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet
168 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 4 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- AB
- Straßenbahnen
- 234567910171821222324
- Busse
- 148176
- Oberleitungsbusse
- 53
Nächste Haltestellen
Myslíkova
1 Min. · 60 m- 5alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 910
Novoměstská radnice
1 Min. · 70 m- 2alle 9–10 Min.
- 3alle 8–10 Min.
- 6alle 8–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- 24alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99
Lazarská
4 Min. · 240 m- 3alle 8–10 Min.
- 5alle 9–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 23alle 30–45 Min.
- 24alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99
Karlovo náměstí
4 Min. · 250 m- Balle 2–4 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 3alle 8–10 Min.
- 4alle 8–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- +5 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Václavská
6 Min. · 340 m- 148alle 10–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Národní třída
6 Min. · 360 m- Balle 2–4 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- 23alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 97, 98, 99
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel20 mMinimarkt · 53 im Umkreis von 500 m · 131 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken30 mManni's Kitchen · Imbiss · 283 im Umkreis von 500 m · 888 im Umkreis von 1 km
- Schulen200 mMasarykova střední škola chemická, Praha 1, Křemencova 12 · Weiterführende Schule · 28 im Umkreis von 500 m · 58 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten90 mZákladní škola a Mateřská škola, Praha 2, Resslova 10 · Kindergarten · 5 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit20 mCARE & CURE Clinic s.r.o. · Arzt · 63 im Umkreis von 500 m · 202 im Umkreis von 1 km
- Parks70 mPark · 6 im Umkreis von 500 m · 31 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze370 mU Fausta · Spielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Sport210 mJOHN REED Fitness · Fitnessstudio · 1 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen50 mGeldautomat · 42 im Umkreis von 500 m · 164 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise50–55 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark na Karlově náměstí · 70 mPark nearbyPark or garden, 3,9 ha
- Air, yearly averageNO₂ 24,6 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 06412637
- Website
- stanislas.cz
- Auf Bytky
- 18 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?It has been on the market for 103 days.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?