Wohnung 2+kk zur Miete, 75 m²
K Sídlišti 1728/31, Praha – Nusle
55.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 41.000 Kč + 14.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 75 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 547 Kč/m²
- Etage
- 6 von 8
Monatliche Gesamtkosten
55.000 Kč / Monat
≈ 2.260 € / Monat547 Kč/m² Miete
- Miete
- 41.000 Kč
- Charges
- 14.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 55.000 Kč
- Preis pro m²
- 547 Kč
- Kaution
- 55.000 KčFrom the description
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
124 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 33,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 41.197 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 35.156 Kč – 42.708 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 549 Kč/m²
- Dieses Inserat 55.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 41.197 Kč
- Typisch 35.156 Kč – 42.708 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 500 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 33,5 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 124 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 41 Tage
- Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 10,8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4 (175 Inserate, 25. Okt. 2026).
79 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 22. Okt.
- Entfernt22. Okt. – 22. Okt.
- Aktivseit 22. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: K Sídlišti 1728/31, Praha – Nusle
K Sídlišti 1728/31, Praha – Nusle
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung67/ 100Sehr gut
45 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 13 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 19
- Busse
- 106118124134188
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1 Min. · 90 m- 134alle 7–15 Min.
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Nachts: 904
Na Hřebenech
5 Min. · 330 m- 134alle 7–15 Min.
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Nachts: 904
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7 Min. · 410 m- 106alle 3–8 Min.
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Nachts: 904
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8 Min. · 520 m- 134alle 7–15 Min.
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Nachts: 904
Pankrác
13 Min. · 770 m- Calle 2–4 Min.
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- 106alle 6–15 Min.
- 134alle 7–15 Min.
- 188alle 7–15 Min.
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Nachts: 905, 910
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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96 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten300 mŠkola Kavčí hory - Mateřská škola, Základní škola a Střední odborná škola služeb, Praha 4, K Sídlišti 840 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit100 mB-smiledent s.r.o. · Zahnarzt · 6 im Umkreis von 500 m · 45 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise50–55 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkCentrální park na Pankráci · 30 mPark nearbyPark or garden, 4,8 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,4 · PM2.5 12,5 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 23402784
- Website
- glj-partners.cz
- Auf Bytky
- 50 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 75 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Etage
- 6 von 8
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · GLJ Partners
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The listing’s description gives 14.000 Kč a month in charges, more than most flats this size.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?It has been on the market for 124 days.
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- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?