Wohnung 2+kk zur Miete, 82 m²
Baarova 1541/42, Praha – Michle
38.520 Kč / Monat insgesamt
Miete 32.000 Kč + 6.520 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 82 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 390 Kč/m²
- Etage
- 2
Monatliche Gesamtkosten
38.520 Kč / Monat
≈ 1.583 € / Monat390 Kč/m² Miete
- Miete
- 32.000 Kč
- Charges
- 6.520 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 38.520 Kč
- Preis pro m²
- 390 Kč
- Kaution
- 78.000 KčFrom the description
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
83 Tage
Preisänderungen
0
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9.435
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 42.051 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 40.143 Kč – 45.067 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 513 Kč/m²
- Dieses Inserat 38.520 Kč / Monat
- Fairer Preis 42.051 Kč
- Typisch 40.143 Kč – 45.067 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 990 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 83 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 31 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 8,4 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 6 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4 (177 Inserate, 25. Okt. 2026).
22 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 24. Okt.
- Reserviertseit 24. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- StatusAktiv → Reserviert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Baarova 1541/42, Praha – Michle
Baarova 1541/42, Praha – Michle
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung77/ 100Sehr gut
89 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 12 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 1124
- Busse
- 17 Linien
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3 Min. · 210 m- 124alle 7–15 Min.
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Nachts: 914
Brumlovka
4 Min. · 230 m- 106alle 6–15 Min.
- 114alle 7–15 Min.
- 118alle 7–15 Min.
- 124alle 6–15 Min.
- 170alle 6–15 Min.
- BB1alle 8–15 Min.
- BB2alle 4–8 Min.
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Nachts: 905, 910, 914, 956, 960
Jemnická
4 Min. · 250 m- 124alle 7–15 Min.
- 139alle 6–15 Min.
- 150alle 7–15 Min.
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Nachts: 914
Vyskočilova
4 Min. · 270 m- 106alle 6–15 Min.
- 114alle 7–15 Min.
- 118alle 6–15 Min.
- 124alle 7–15 Min.
- 170alle 7–15 Min.
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Nachts: 905, 910, 914, 956, 960
Michelská
9 Min. · 550 m- 11alle 8–10 Min.
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- 124alle 6–15 Min.
- 139alle 7–15 Min.
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- 188alle 7–15 Min.
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Nachts: 96, 914
Budějovická
12 Min. · 760 m- Calle 2–4 Min.
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- +6 weitere
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Nachts: 904, 905, 910, 914, 956, 960
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkBaarův park · 30 mPark nearbyPark or garden, 1,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,5 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 82 m²
- Balkon
- 9 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Skelettbau
- Year built
- 2012
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Suits
- Singles und couplesFrom the description
- Anbieter
- Makler · Keller Williams Millennium
- Auf dem Portal eingestellt
- 4. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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