Wohnung 3+kk zur Miete, 101 m²
Komunardů, Praha – Holešovice
71.108 Kč / Monat insgesamt
Miete 65.000 Kč + 6.108 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 101 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 644 Kč/m²
- Etage
- 4 von 8
Monatliche Gesamtkosten
71.108 Kč / Monat
≈ 2.922 € / Monat644 Kč/m² Miete
- Miete
- 65.000 Kč
- Charges
- 6.108 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 71.108 Kč
- Preis pro m²
- 644 Kč
- Kaution
- 130.000 Kč
- Provision
- 78.650 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
45 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 62.267 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 43.614 Kč – 66.896 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 617 Kč/m²
- Dieses Inserat 71.108 Kč / Monat
- Fairer Preis 62.267 Kč
- Typisch 43.614 Kč – 66.896 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 990 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 14,2 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 45 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 14 Tage
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 7 (33 Inserate, 25. Okt. 2026).
88 % der ähnlichen Inserate in Praha 7 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 7Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 14. Okt.
- Entfernt14. Okt. – 14. Okt.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Komunardů, Praha – Holešovice
Komunardů, Praha – Holešovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung77/ 100Sehr gut
59 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 1525
- Züge
- R24R45S4S5S54T1T4
- Busse
- 156X25
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zonesBehind the city's flood barriers, in an area they are built to protect.
- Nearest parkNábřeží Holešovického meandru · 250 mPark nearbyPark or garden, 12 ha
- Air, yearly averageNO₂ 23,2 · PM2.5 13,4 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 28930801
- Website
- premiumpraha.cz
- Auf Bytky
- 84 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 101 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 15 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 4 von 8
- Available
- Now
- Bauweise
- Skelettbau
- Year built
- 2025
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Suits
- Couples und families with childrenFrom the description
- Anbieter
- Makler · CENTURY 21 Premium
- Auf dem Portal eingestellt
- 11. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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