Wohnung 2+1 zur Miete, 69 m²
Truhlářská, Praha – Nové Město
41.166 Kč / Monat insgesamt
Miete 41.166 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 69 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Miete pro m²
- 597 Kč/m²
- Etage
- 4
Monatliche Gesamtkosten
41.166 Kč / Monat
≈ 1.692 € / Monat597 Kč/m² Miete
- Miete
- 41.166 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 41.166 Kč
- Preis pro m²
- 597 Kč
- Kaution
- 82.332 KčFrom the description
- Provision
- 49.811 KčFrom the description
Das Inserat nennt weder Nebenkosten noch Energiekosten, die Summe ist also nur die Miete. Frag den Anbieter, wie hoch sie ausfallen.
Am Markt
623 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
79.671
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 16,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 35.350 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 32.036 Kč – 40.338 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 512 Kč/m²
- Dieses Inserat 41.166 Kč / Monat
- Fairer Preis 35.350 Kč
- Typisch 32.036 Kč – 40.338 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 290 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 16,5 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 623 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 43 Tage
- Zur Einordnung: 10 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 1 (124 Inserate, 25. Okt. 2026).
77 % der ähnlichen Inserate in Praha 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 1Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 40.016 Kč (seitdem +2,9 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 69 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
79.671
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Truhlářská, Praha – Nové Město
Truhlářská, Praha – Nové Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet
116 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 3 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- BC
- Straßenbahnen
- 356789121517232426
- Züge
- R42S1S34T1
- Busse
- 8 Linien
Nächste Haltestellen
Truhlářská
2 Min. · 150 m- 194alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Dlouhá třída
3 Min. · 170 m- 6alle 9–10 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 15alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 207alle 5–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 96, 905, 907, 909, 911
Náměstí Republiky
3 Min. · 200 m- Balle 2–4 Min.
- 6alle 8–10 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 15alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 207alle 5–9 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 96, 905, 907, 909, 911
Hradební
3 Min. · 200 m- 194alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Petrské náměstí
3 Min. · 210 m- 194alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Praha Masarykovo nádr.
7 Min. · 440 m- R42alle 195 Min.
- S1alle 15–25 Min.
- S34alle 1 Std.
- T1selten
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel80 mMarks and Spencers · Minimarkt · 46 im Umkreis von 500 m · 123 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken30 mLa Boca · Restaurant · 265 im Umkreis von 500 m · 773 im Umkreis von 1 km
- Schulen60 mVeselá škola - církevní základní škola a základní umělecká škola · Grundschule · 16 im Umkreis von 500 m · 51 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten230 mMateřská škola Revoluční · Kindergarten · 5 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit60 mRHA s.r.o. · Arzt · 50 im Umkreis von 500 m · 153 im Umkreis von 1 km
- Parks170 mPark · 7 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze290 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Sport130 mFitnessstudio · 5 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen50 mGeldautomat · 58 im Umkreis von 500 m · 168 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zonesBehind the city's flood barriers, in an area they are built to protect.
- Nearest parkPark Lannova · 260 mPark nearbyPark or garden, 1,4 ha
- Air, yearly averageNO₂ 25,1 · PM2.5 13,7 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 25616889
- Website
- viphomes.cz
- Auf Bytky
- 52 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 69 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 4
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Gut
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · V. I. P. Homes
- Auf dem Portal eingestellt
- 10. Feb. 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The service charges aren’t among the listing’s details, so ask what they are and what they cover.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?It has been on the market for 623 days.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?