Wohnung 2+kk zur Miete, 52 m²
Čiklova, Praha – Nusle
39.428 Kč / Monat insgesamt
Miete 35.000 Kč + 4.428 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 52 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 673 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Monatliche Gesamtkosten
39.428 Kč / Monat
≈ 1.620 € / Monat673 Kč/m² Miete
- Miete
- 35.000 Kč
- Charges
- 4.428 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 39.428 Kč
- Preis pro m²
- 673 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
25 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
2.086
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 31,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 30.034 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 27.766 Kč – 36.169 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 578 Kč/m²
- Dieses Inserat 39.428 Kč / Monat
- Fairer Preis 30.034 Kč
- Typisch 27.766 Kč – 36.169 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 31,3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 25 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 14 Tage
- Zur Einordnung: 24 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,5 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4 (174 Inserate, 25. Okt. 2026).
94 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 52 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Derzeit auch inseriert
- Bezrealitky35.000 Kčgleicher PreisVerlaufBezrealitky
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
2.086
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Čiklova, Praha – Nusle
Čiklova, Praha – Nusle
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet
60 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 5 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 2671113181924
- Busse
- 134148X11
Nächste Haltestellen
Svatoplukova
3 Min. · 170 m- 2alle 8–10 Min.
- 7alle 9–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 95
Vyšehrad
5 Min. · 300 m- Calle 2–4 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 905, 910
Sarajevská
6 Min. · 400 m- X11selten
Abfahrten werden geladen…
Divadlo Na Fidlovačce
7 Min. · 410 m- 2alle 9–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 24alle 9–10 Min.
- X11selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 95
Ostrčilovo náměstí
8 Min. · 480 m- 2alle 8–10 Min.
- 7alle 9–10 Min.
- 18alle 9–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 95
Fričova
8 Min. · 490 m- X11selten
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
100 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel160 mMůj Obchod · Minimarkt · 16 im Umkreis von 500 m · 77 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken70 mSushi Nedi Mee · Imbiss · 46 im Umkreis von 500 m · 194 im Umkreis von 1 km
- Schulen200 mZákladní škola, Praha 4, Boleslavova 1 · Grundschule · 7 im Umkreis von 500 m · 31 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten270 mMateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit210 mSilemo s.r.o. · Arzt · 19 im Umkreis von 500 m · 98 im Umkreis von 1 km
- Parks150 mPark · 8 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze60 mSpielplatz · 5 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Sport210 mFitness Victory · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen110 mČeská spořitelna · Geldautomat · 5 im Umkreis von 500 m · 28 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise60–65 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Čiklova · 10 mPark nearbyPark or garden, 3,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,9 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 07366213
- Website
- livimi.com
- Auf Bytky
- 18 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 52 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 4
- Available
- Now
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Suits
- Singles und couplesFrom the description
- Anbieter
- Makler · Livimi
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?