Wohnung 3+kk zur Miete, 101 m² (1 von 27) — Fotos: Sreality · 27 FotosInserat auf Sreality ansehen

AktivSrealityUnter dem Durchschnitt

Wohnung 3+kk zur Miete, 101 m²

U nádražní lávky, Praha – Karlín

40.000 Kč / Monat insgesamt

Miete 40.000 Kč, keine Nebenkosten angegeben

Fläche: 101 m²
Aufteilung: 3+kk
Miete pro m²: 396 Kč/m²
Etage: 3 von 5

Auf Sreality ansehenUmgebung auf der Karte

Monatliche Gesamtkosten

40.000 Kč / Monat

≈ 1.644 € / Monat396 Kč/m² Miete

Miete: 40.000 Kč
Nebenkosten: Nicht angegeben
Energiekosten: Nicht angegeben
Sonstige Kosten: Nicht angegeben
Gesamt pro Monat: 40.000 Kč
Preis pro m²: 396 Kč
Kaution: 50.000 Kč
Provision: 0 Kč

Das Inserat nennt weder Nebenkosten noch Energiekosten, die Summe ist also nur die Miete. Frag den Anbieter, wie hoch sie ausfallen.

What it costs to move in

Am Markt

29 Tage

Preisänderungen

Aufrufe

3.317

Erstmals von Bytky gesehen

12. Okt. 2026

Preischeck

Fairer Preis

Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.

Unter dem Durchschnitt

Verlangt 15,7 % unter dem fairen Preis

Fairer Preis: 47.458 Kč / Monat
Typische Spanne: 40.911 Kč – 54.563 Kč
Fairer Preis pro m²: 470 Kč/m²

Dieses Inserat 40.000 Kč / Monat
Fairer Preis 47.458 Kč
Typisch 40.911 Kč – 54.563 Kč

Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 800 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).

Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs

Weniger Spielraum: Verlangt 15,7 % unter dem fairen Preis
Zur Einordnung: 28 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 27 Tage
Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,9 %

Im Vergleich zum Gebiet

Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.

Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 8 (58 Inserate, 24. Okt. 2026).

54 % der ähnlichen Inserate in Praha 8 verlangen weniger pro m² als dieses.

Mieten und Preise in Praha 8

Verlauf

Miete und Status im Zeitverlauf

Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.

Aktivseit 12. Okt. 2026

Alle erfassten Änderungen

Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.

2 Versionen

12. Okt. 2026, 23:14
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche angegeben: 101 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert

Dieselbe Immobilie anderswo

Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.

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Lage

U nádražní lávky, Praha – Karlín

StraßeDer Pin liegt in der richtigen Straße; das Gebäude kann abweichen.

Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.

In Mapy.cz öffnen

Verkehrsanbindung

ÖPNV-Bewertung97/ 100Ausgezeichnet

93 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 6 Min. zu Fuß.

Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
Linien im Umkreis von 800 m15 %

Metro: BC
Straßenbahnen: 1358122425
Busse: 133135175194207X3

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- X3selten
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Nachts: 92, 94, X92
Křižíkova
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- X3selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 94, X92
Pernerova
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- 133alle 5–9 Min.
- 135alle 6–10 Min.
- 175alle 10–25 Min.
- 207alle 5–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908, 909
Holešovická tržnice
9 Min. · 570 m
- 1alle 9–10 Min.
- 5alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Florenc
10 Min. · 620 m
- Balle 2–4 Min.
- Calle 2–4 Min.
- 3alle 8–10 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 12alle 8–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 133alle 5–10 Min.
- 135alle 7–10 Min.
- +4 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 94, 908, 909, X92
Štvanice
11 Min. · 700 m
- 5alle 8–10 Min.
- 12alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…

Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.

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100 / 100 Infrastruktur-Bewertung

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Environment

Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.

Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
Flood riskOutside the mapped flood zonesBehind the city's flood barriers, in an area they are built to protect.
Nearest parkPark na Karlínském náměstí · 50 mPark nearbyPark or garden, 2 ha
Air, yearly averageNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelled, not measured at this address.

Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Wohin kommst du von hier?

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Details

Inseriert von

Martin Kratochvíl

Realtor

ATLANTIC reality

Firma

IČO: 27606384
Website: martinkratochvil.cz
Auf Bytky: 20 aktive Inserate

Angaben

Aufteilung: 3+kk
Nutzfläche: 101 m²
Balkon: Nein
Terrasse: Nein
Keller: Nein
Etage: 3 von 5
Available: From 1. Januar 2027
Zustand: Saniert
Bauweise: Ziegelbau
Heating: GasFrom the description
Eigentumsform: Genossenschaft
Energieeffizienzklasse: D
Parkplatz: Nein
Garage: Nein
Anbieter: Makler · ATLANTIC reality
Auf dem Portal eingestellt: 27. Sept. 2026
Zuletzt von Bytky gesehen: 26. Okt. 2026

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