Wohnung 2+kk zur Miete, 54 m²
Vinohradská 3216/163, Praha – Strašnice
30.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 23.500 Kč + 6.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 54 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 435 Kč/m²
- Etage
- 8 von 20
Monatliche Gesamtkosten
30.000 Kč / Monat
≈ 1.233 € / Monat435 Kč/m² Miete
- Miete
- 23.500 Kč
- Charges
- 6.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 30.000 Kč
- Preis pro m²
- 435 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 28.435 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
35 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
3.448
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 26.988 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 23.220 Kč – 29.813 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 500 Kč/m²
- Dieses Inserat 30.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 26.988 Kč
- Typisch 23.220 Kč – 29.813 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 11,2 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 34 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 18 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 10 (189 Inserate, 24. Okt. 2026).
51 % der ähnlichen Inserate in Praha 10 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 10Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 54 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
3.448
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Vinohradská 3216/163, Praha – Strašnice
Vinohradská 3216/163, Praha – Strašnice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung83/ 100Ausgezeichnet
70 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 11 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- A
- Straßenbahnen
- 711192226
- Busse
- 7 Linien
Nächste Haltestellen
Krematorium Strašnice
1 Min. · 80 m- 7alle 8–10 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 98
Vinice
3 Min. · 200 m- 7alle 9–10 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 95, 98, X90
Na Palouku
5 Min. · 340 m- 133alle 5–9 Min.
- 188alle 6–15 Min.
- 199alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908, 909
Vozovna Strašnice
6 Min. · 340 m- 7alle 8–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 95, X90
Pod Třebešínem
6 Min. · 370 m- 146alle 10–30 Min.
- 155alle 30 Min.
- 188alle 6–15 Min.
- 199alle 6–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Strašnická
11 Min. · 650 m- Aalle 3–5 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 154alle 15–25 Min.
- 175alle 10–25 Min.
- 188alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 95, 901, 906, X90
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel40 mVečerka · Supermarkt · 13 im Umkreis von 500 m · 41 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken10 mXing Long · Imbiss · 20 im Umkreis von 500 m · 80 im Umkreis von 1 km
- Schulen410 mStřední škola a vyšší odborná škola umělecká a řemeslná · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten470 mMateřská škola Hřibská , Praha 10, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit40 mPartners Dental s.r.o. · Zahnarzt · 13 im Umkreis von 500 m · 48 im Umkreis von 1 km
- Parks20 mPark · 5 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze40 mSpielplatz · 5 im Umkreis von 500 m · 27 im Umkreis von 1 km
- Sport280 mTJ Bohemians Praha · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen150 mČSOB · Bank · 8 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise50–55 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Na Vinici · 190 mPark nearbyPark or garden, 1,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 21 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 19307144
- Auf Bytky
- 38 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 54 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 8 von 20
- Available
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Heating
- Electric
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Suits
- Singles und couplesFrom the description
- Anbieter
- Makler · CENTURY 21 Birdie Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The listing gives electric heating alone, which can be dear in winter.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?