Wohnung 2+kk zur Miete, 56 m²
Nádražní 3385/9, Praha – Smíchov
34.700 Kč / Monat insgesamt
Miete 28.500 Kč + 6.200 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 56 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 509 Kč/m²
- Etage
- 4 von 6
Monatliche Gesamtkosten
34.700 Kč / Monat
≈ 1.426 € / Monat509 Kč/m² Miete
- Miete
- 28.500 Kč
- Charges
- 6.200 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 34.700 Kč
- Preis pro m²
- 509 Kč
- Kaution
- 30.000 Kč
- Provision
- 34.485 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
38 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 35,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 25.688 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 23.410 Kč – 33.250 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 459 Kč/m²
- Dieses Inserat 34.700 Kč / Monat
- Fairer Preis 25.688 Kč
- Typisch 23.410 Kč – 33.250 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 470 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 35,1 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 38 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 14 Tage
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,5 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 5 (204 Inserate, 25. Okt. 2026).
56 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche angegeben: 56 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nádražní 3385/9, Praha – Smíchov
Nádražní 3385/9, Praha – Smíchov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung92/ 100Ausgezeichnet
149 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 7 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 34579101215172021
- Züge
- R16R26S6S7T1T6
- Busse
- 8 Linien
- Oberleitungsbusse
- 5253
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- P5
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Nachts: 94, 901, 907
Ženské domovy
7 Min. · 440 m- 52alle 5–7 Min.
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Nachts: 908
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7 Min. · 440 m- 5alle 9–10 Min.
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- +4 weitere
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Nachts: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Kotevní
8 Min. · 480 m- P5alle 20–45 Min.
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Praha-Smíchov
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- S6alle 45 Min.
- S7alle 30 Min.
- T1selten
- T6selten
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise60–65 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark na Hořejším nábřeží · 300 mPark nearbyPark or garden, 1,4 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 08521620
- Website
- cityestates.cz
- Auf Bytky
- 18 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 56 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 4 von 6
- Available
- Now
- Bauweise
- Skelettbau
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Internet
- Not in the priceFrom the description
- Suits
- Singles und couplesFrom the description
- Anbieter
- Makler · City Estates, Vaše realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 18. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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