Wohnung 2+kk zur Miete, 64 m² (1 von 17) — Fotos: Sreality · 17 FotosInserat auf Sreality ansehen

AktivSrealityUnter dem Durchschnitt

Wohnung 2+kk zur Miete, 64 m²

Pecháčkova 1242/4, Praha – Smíchov

31.000 Kč / Monat insgesamt

Miete 28.000 Kč + 3.000 Kč Nebenkosten

Fläche: 64 m²
Aufteilung: 2+kk
Miete pro m²: 438 Kč/m²
Etage: 6 von 7

Auf Sreality ansehenUmgebung auf der Karte

Monatliche Gesamtkosten

31.000 Kč / Monat

≈ 1.274 € / Monat438 Kč/m² Miete

Miete: 28.000 Kč
Nebenkosten: Nicht angegeben
Energiekosten: Nicht angegeben
Sonstige Kosten: 3.000 Kč
Gesamt pro Monat: 31.000 Kč
Preis pro m²: 438 Kč
Kaution: 56.000 Kč
Provision: 28.000 Kč

Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

What it costs to move in

Am Markt

24 Tage

Preisänderungen

Aufrufe

1.302

Erstmals von Bytky gesehen

12. Okt. 2026

Preischeck

Fairer Preis

Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.

Unter dem Durchschnitt

Verlangt 7,6 % unter dem fairen Preis

Fairer Preis: 33.536 Kč / Monat
Typische Spanne: 27.274 Kč – 36.512 Kč
Fairer Preis pro m²: 524 Kč/m²

Dieses Inserat 31.000 Kč / Monat
Fairer Preis 33.536 Kč
Typisch 27.274 Kč – 36.512 Kč

Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.

Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs

Weniger Spielraum: Verlangt 7,6 % unter dem fairen Preis
Zur Einordnung: 24 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 29 Tage
Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,4 %

Im Vergleich zum Gebiet

Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.

Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 5 (204 Inserate, 25. Okt. 2026).

27 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.

Mieten und Preise in Praha 5

Verlauf

Miete und Status im Zeitverlauf

Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.

Aktiv12. Okt. – 17. Okt.
Entfernt17. Okt. – 22. Okt.
Aktivseit 22. Okt. 2026

Alle erfassten Änderungen

Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.

4 Versionen

22. Okt. 2026, 12:17
- Statuswieder auf dem Markt

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Lage

Pecháčkova 1242/4, Praha – Smíchov

Genaue AdresseDer Pin markiert das Gebäude selbst.

Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.

In Mapy.cz öffnen

Verkehrsanbindung

ÖPNV-Bewertung92/ 100Ausgezeichnet

183 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 8 Min. zu Fuß.

Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
Linien im Umkreis von 800 m15 %

Metro: B
Straßenbahnen: 2345679101215171820212224
Busse: 8 Linien
Oberleitungsbusse: 5253
Fähren: P5

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Zborovská
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Abfahrten werden geladen…
Nachts: 94, 904, 907, 908
Středočeská
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- 176alle 10–25 Min.
- 53alle 15–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 910
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- 17alle 4–5 Min.
- 21alle 4–5 Min.
- 176alle 10–25 Min.
- 53alle 15–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 94, 904, 907, 908, 910
Arbesovo náměstí
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- 9alle 4–5 Min.
- 12alle 8–10 Min.
- 15alle 9–10 Min.
- 20alle 8–10 Min.
- 176alle 10–25 Min.
- 53alle 15–20 Min.
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Nachts: 98, 99, 910
Anděl
8 Min. · 480 m
- Balle 2–4 Min.
- 4alle 9–10 Min.
- 5alle 8–10 Min.
- 7alle 9–10 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 12alle 8–10 Min.
- 15alle 8–10 Min.
- +4 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Výtoň
13 Min. · 780 m
- 3alle 8–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- P5alle 20–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92

Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.

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100 / 100 Infrastruktur-Bewertung

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Environment

Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.

Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
Flood riskOutside the mapped flood zones
Nearest parkPark na Hořejším nábřeží · 210 mPark nearbyPark or garden, 1,4 ha
Air, yearly averageNO₂ 23,4 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelled, not measured at this address.

Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Wohin kommst du von hier?

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Details

Inseriert von

Martina Bilíková

Realtor

Domovoi

Firma

IČO: 01437984
Website: domovoi.cz
Auf Bytky: 3 aktive Inserate

Angaben

Aufteilung: 2+kk
Nutzfläche: 64 m²
Balkon: Nein
Terrasse: 8 m²
Keller: Nein
Etage: 6 von 7
Available: Now
Möblierung: Unmöbliert
Zustand: Sehr gut
Bauweise: Ziegelbau
Heating: Gas
Eigentumsform: Eigentum
Energieeffizienzklasse: F
Aufzug: Ja
Parkplatz: Nein
Garage: Nein
Step-free access: Nein
Anbieter: Makler · Domovoi
Auf dem Portal eingestellt: 2. Okt. 2026
Zuletzt von Bytky gesehen: 26. Okt. 2026

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Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The energy class is F, near the bottom of the scale, so heating can cost more.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
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Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?

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