Wohnung 2+kk zur Miete, 52 m² (1 von 6) — Fotos: Sreality · 6 FotosInserat auf Sreality ansehen

AktivSrealityTeuer

Wohnung 2+kk zur Miete, 52 m²

Šmeralova, Praha – Bubeneč

35.000 Kč / Monat insgesamt

Miete 35.000 Kč, keine Nebenkosten angegeben

Fläche: 52 m²
Aufteilung: 2+kk
Miete pro m²: 673 Kč/m²
Etage: 3 von 5

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Monatliche Gesamtkosten

35.000 Kč / Monat

≈ 1.438 € / Monat673 Kč/m² Miete

Miete: 35.000 Kč
Nebenkosten: Nicht angegeben
Energiekosten: Nicht angegeben
Sonstige Kosten: Nicht angegeben
Gesamt pro Monat: 35.000 Kč
Preis pro m²: 673 Kč
Kaution: Nicht angegeben
Provision: 0 Kč

Das Inserat nennt weder Nebenkosten noch Energiekosten, die Summe ist also nur die Miete. Frag den Anbieter, wie hoch sie ausfallen.

What it costs to move in

Am Markt

629 Tage

Preisänderungen

Aufrufe

98.346

Erstmals von Bytky gesehen

12. Okt. 2026

Preischeck

Fairer Preis

Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.

Teuer

Verlangt 34,6 % über dem fairen Preis

Fairer Preis: 26.000 Kč / Monat
Typische Spanne: 24.000 Kč – 28.000 Kč
Fairer Preis pro m²: 500 Kč/m²

Dieses Inserat 35.000 Kč / Monat
Fairer Preis 26.000 Kč
Typisch 24.000 Kč – 28.000 Kč

Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 480 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).

Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs

Mehr Spielraum: Verlangt 34,6 % über dem fairen Preis
Mehr Spielraum: 629 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 10 Tage
Zur Einordnung: 10 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,9 %

Im Vergleich zum Gebiet

Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.

Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 7 (94 Inserate, 25. Okt. 2026).

96 % der ähnlichen Inserate in Praha 7 verlangen weniger pro m² als dieses.

Mieten und Preise in Praha 7

Verlauf

Miete und Status im Zeitverlauf

Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.

Aktivseit 12. Okt. 2026

Alle erfassten Änderungen

Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.

2 Versionen

12. Okt. 2026, 23:40
- FlächeNutzfläche angegeben: 52 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert

Dieselbe Immobilie anderswo

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Interesse

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Lage

Šmeralova, Praha – Bubeneč

StraßeDer Pin liegt in der richtigen Straße; das Gebäude kann abweichen.

Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.

In Mapy.cz öffnen

Verkehrsanbindung

ÖPNV-Bewertung70/ 100Sehr gut

39 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.

Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
Linien im Umkreis von 800 m15 %

Straßenbahnen: 16812172526
Züge: R24R45S5S54T1T4
Busse: 156

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Nachts: 91, 96
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- 25alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 96, 907
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- 1alle 8–10 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 12alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 96, 909
Kamenická
8 Min. · 510 m
- 1alle 8–10 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 12alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 96
OC Stromovka
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- 156alle 20–30 Min.
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Praha-Výstaviště
11 Min. · 650 m
- R24alle 2 Std.
- R45alle 45 Min.–2 Std.
- S5alle 45 Min.–1 Std.
- S54selten
- T1selten
- T4selten
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.

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99 / 100 Infrastruktur-Bewertung

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Environment

Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.

Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
Flood riskOutside the mapped flood zones
Nearest parkStromovka (královská obora) · 150 mPark nearbyForest park or wood, 93 ha
Air, yearly averageNO₂ 22,8 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelled, not measured at this address.

Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Wohin kommst du von hier?

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Details

Inseriert von

Miroslav Vospálek

Realtor

Professionals

Firma

IČO: 25720724
Website: professionals.cz
Auf Bytky: 82 aktive Inserate

Angaben

Aufteilung: 2+kk
Nutzfläche: 52 m²
Balkon: Nein
Terrasse: Nein
Keller: Nein
Etage: 3 von 5
Available: Now
Möblierung: Möbliert
Zustand: Gut
Bauweise: Ziegelbau
Eigentumsform: Eigentum
Aufzug: Ja
Parkplatz: Nein
Garage: Nein
Anbieter: Makler · Professionals
Auf dem Portal eingestellt: 4. Feb. 2025
Zuletzt von Bytky gesehen: 26. Okt. 2026

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Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
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