Haus zum Kauf, 274 m²
Prosecká 876/89, Praha – Prosek
24.500.000 Kč
- Fläche
- 274 m²
- Preis pro m²
- 89.416 Kč/m²
Angebotspreis
24.500.000 Kč
≈ 1.006.780 €89.416 Kč/m²
- Angebotspreis
- 24.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 89.416 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
147 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 15,3 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 28.922.222 Kč
- Typische Spanne
- 22.833.332 Kč – 33.565.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 105.556 Kč/m²
- Dieses Inserat 24.500.000 Kč
- Fairer Preis 28.922.222 Kč
- Typisch 22.833.332 Kč – 33.565.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Häuser im Umkreis von 3,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 15,3 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 146 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 63 Tage
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 9 (17 Inserate, 24. Okt. 2026).
18 % der ähnlichen Inserate in Praha 9 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 9Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 274 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Prosecká 876/89, Praha – Prosek
Prosecká 876/89, Praha – Prosek
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung84/ 100Ausgezeichnet
36 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 9 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 123132
- Züge
- R10R21R42R43S2S3S9S22S34T1T3T10
- Busse
- 11 Linien
- Oberleitungsbusse
- 58
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Nachts: 903
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8 Min. · 500 m- R10alle 1 Std.–75 Min.
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- R43alle 2 Std.
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- S3alle 30 Min.–1 Std.
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- +4 weitere
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- 32selten
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Nachts: 92
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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90 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkVinice Máchalka · 50 mPark nearbyForest park or wood, 43 ha
- Air, yearly averageNO₂ 18,2 · PM2.5 12,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 10688781
- Website
- nextreality.cz
- Auf Bytky
- 7 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 274 m²
- Grundstück
- 165 m²
- Keller
- Nein
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Renovated
- 2020
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · NEXT REALITY ČERNÁ RŮŽE
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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