Haus zum Kauf, 72 m²
Na Svěcence, Praha – Horní Počernice
16.900.000 Kč
- Fläche
- 72 m²
- Preis pro m²
- 234.722 Kč/m²
Angebotspreis
16.900.000 Kč
≈ 694.473 €234.722 Kč/m²
- Angebotspreis
- 16.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 234.722 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
159 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 76,2 % über dem fairen Preis
Weit über ähnlichen Inseraten: Prüf, was im Preis enthalten ist
- Fairer Preis
- 9.592.000 Kč
- Typische Spanne
- 8.465.934 Kč – 14.000.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 133.222 Kč/m²
- Dieses Inserat 16.900.000 Kč
- Fairer Preis 9.592.000 Kč
- Typisch 8.465.934 Kč – 14.000.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Häuser im Umkreis von 6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 76,2 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 158 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 29 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,4 %)
- Mehr Spielraum: 50 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 20 (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Praha 20 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 20Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 17.490.000 Kč (seitdem −3,4 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 72 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Svěcence, Praha – Horní Počernice
Na Svěcence, Praha – Horní Počernice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung38/ 100Mittel
8 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 204221222224
Nächste Haltestellen
Svépravice
7 Min. · 420 m- 204alle 30 Min.
- 221alle 30 Min.
- 222alle 30–195 Min.
- 224alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Xaverovský háj
8 Min. · 470 m- 204alle 30 Min.
- 221alle 30 Min.
- 222alle 30–195 Min.
Abfahrten werden geladen…
Ke Xaverovu
12 Min. · 770 m- 221alle 30 Min.
- 222alle 30–195 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
9 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Wenig Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel1,1 kmMinimarkt
- Essen & Trinken1 kmJídelna Profil · Imbiss
- Schulen840 mZákladní škola a Mateřská škola, Praha 9 - Horní Počernice, Spojenců 1408 · Grundschule · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten1 kmZákladní škola a Mateřská škola, Praha 9 - Horní Počernice, Spojenců 1408 · Kindergarten
- Gesundheit1,3 kmUNA Clinic s.r.o. · Zahnarzt
- Parks1 kmPark Houslový klíč · Park
- Spielplätze670 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 1 km
- Sport1,1 kmSportzentrum
- Dienstleistungen1,6 kmPraha 913 · Postfiliale
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkXaverovský háj · 110 mPark nearbyForest park or wood, 115 ha
- Air, yearly averageNO₂ 18,4 · PM2.5 13,4 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 19296100
- Website
- bvrealestate.cz
- Auf Bytky
- 14 aktive Inserate
Angaben
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- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?What exactly needs repairing, and do you have an estimate or quotes for the work?The listing gives the condition as needing work.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 159 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?