Haus zum Kauf, 148 m²
Ke Smíchovu 89/92, Praha – Slivenec
13.990.000 Kč
- Fläche
- 148 m²
- Preis pro m²
- 94.527 Kč/m²
Angebotspreis
13.990.000 Kč
≈ 574.892 €94.527 Kč/m²
- Angebotspreis
- 13.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 94.527 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
115 Tage
Preisänderungen
0
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8.833
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 16,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 16.813.235 Kč
- Typische Spanne
- 11.830.133 Kč – 20.403.586 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 113.603 Kč/m²
- Dieses Inserat 13.990.000 Kč
- Fairer Preis 16.813.235 Kč
- Typisch 11.830.133 Kč – 20.403.586 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Häuser im Umkreis von 3,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 16,8 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 45 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,1 %
- Zur Einordnung: 114 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 112 Tage
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha (722 Inserate, 24. Okt. 2026).
26 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 148 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Ke Smíchovu 89/92, Praha – Slivenec
Ke Smíchovu 89/92, Praha – Slivenec
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung48/ 100Mittel
7 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 521
- Busse
- 7 Linien
Nächste Haltestellen
Opálová
2 Min. · 130 m- 120alle 15–30 Min.
- 130alle 1 Std.–195 Min.
- X130alle 1 Std.–75 Min.
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Nachts: 918
K Holyni
4 Min. · 240 m- 120alle 15–25 Min.
- 130alle 1–2 Std.
- X104selten
- X130alle 1 Std.–75 Min.
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Nachts: 918
Návětrná
5 Min. · 300 m- 120alle 20–25 Min.
- 130alle 1–2 Std.
- X104selten
- X130alle 1 Std.–75 Min.
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Nachts: 918
Škola Slivenec
9 Min. · 530 m- 120alle 15–25 Min.
- 130alle 1–2 Std.
- X104selten
- X130alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 918
Smaragdová
9 Min. · 560 m- 120alle 15–30 Min.
- 130alle 1–2 Std.
- X130alle 1–2 Std.
- XS6selten
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Nachts: 918
Holyně
11 Min. · 680 m- 5alle 8–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
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Nachts: 94
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
67 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel360 mMinimarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken300 mLa Festa · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Schulen450 mSchule · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten130 mSpolek Kosí hnízdo, mateřská škola a základní škola · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit90 mZubní lékař · Zahnarzt · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Parks280 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze580 mSpielplatz · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport290 mTJ AFK Slivenec · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen630 mPraha 514 · Postfiliale · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark u ulice Jantarová · 220 mPark nearbyPark or garden, 1,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16,6 · PM2.5 11,9 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 28171926
- Website
- prestigegroup.cz
- Auf Bytky
- 34 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
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- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?When were the roof, the risers and the windows last repaired?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?