Haus zur Miete, 200 m²
Nad Mlýnským rybníkem 183/32, Praha – Újezd u Průhonic
72.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 70.000 Kč + 2.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 200 m²
- Miete pro m²
- 350 Kč/m²
Monatliche Gesamtkosten
72.500 Kč / Monat
≈ 2.979 € / Monat350 Kč/m² Miete
- Miete
- 70.000 Kč
- Charges
- 2.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 72.500 Kč
- Preis pro m²
- 350 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 84.700 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
96 Tage
Preisänderungen
1
−6,7 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 16,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 60.000 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 55.556 Kč – 72.934 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 300 Kč/m²
- Dieses Inserat 70.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 60.000 Kč
- Typisch 55.556 Kč – 72.934 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Häuser im Umkreis von 5,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 16,7 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 95 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 38 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,7 %)
- Zur Einordnung: 18 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 11,8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zur Miete in Praha (246 Inserate, 24. Okt. 2026).
60 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −6,7 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis75.000 → 70.000 Kč−6,7 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nad Mlýnským rybníkem 183/32, Praha – Újezd u Průhonic
Nad Mlýnským rybníkem 183/32, Praha – Újezd u Průhonic
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung35/ 100Mittel
6 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 122363
Nächste Haltestellen
Újezd u Průhonic
6 Min. · 340 m- 122alle 15 Min.–1 Std.
- 363alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Formanská
8 Min. · 490 m- 122alle 15 Min.–1 Std.
- 363alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
Ve Vilkách
13 Min. · 800 m- 122alle 15 Min.–1 Std.
- 363alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
30 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Etwas Infrastruktur in der Nähe
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- Essen & Trinken290 mFratelli · Restaurant · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Schulen690 mZákladní škola Formanská, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten690 mMateřská škola Formanská, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit1,4 kmONE VISIT DENTISTRY s.r.o. · Zahnarzt
- Parks1,6 kmPark
- Spielplätze520 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 1 km
- Sport1,1 kmFotbalPark Praha · Sportzentrum
- Dienstleistungen1,4 kmČSOB · Bank
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkDendrologická zahrada Průhonice · 360 mPark or garden, 30 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15 · PM2.5 12 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 27436535
- Website
- happyhouserentals.com
- Auf Bytky
- 112 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 408 m²
- Keller
- Nein
- Garden
- 280 m²
- Available
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Happy House Rentals s.r.o., realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 22. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
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