Wohnung 2+kk zum Kauf, 67 m²
Švýcarské nábřeží 802/6, Olomouc – Nové Sady u Olomouce
8.290.000 Kč
- Fläche
- 67 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 123.731 Kč/m²
- Etage
- 5
Angebotspreis
8.290.000 Kč
≈ 340.662 €123.731 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.290.000 Kč
- Preis pro m²
- 123.731 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
14 Tage
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0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 44,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.728.500 Kč
- Typische Spanne
- 5.426.056 Kč – 6.551.827 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 85.500 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.290.000 Kč
- Fairer Preis 5.728.500 Kč
- Typisch 5.426.056 Kč – 6.551.827 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,1 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 44,7 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 13 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 28 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.827 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.099 Kč – 18.935 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 39 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.287 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 980 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Olomouc (87 Inserate, 25. Okt. 2026).
81 % der ähnlichen Inserate in Olomouc verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in OlomoucVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Erstmals gesehenauf Bezrealitky für 8.290.000 Kč
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Bezrealitky veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Švýcarské nábřeží 802/6, Olomouc – Nové Sady u Olomouce
Švýcarské nábřeží 802/6, Olomouc – Nové Sady u Olomouce
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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91 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
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Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
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