Wohnung 3+kk zur Miete, 90 m²
Klapkova 160, Praha – Kobylisy
34.290 Kč / Monat insgesamt
Miete 31.990 Kč + 2.300 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 90 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 355 Kč/m²
- Etage
- 3
Monatliche Gesamtkosten
34.290 Kč / Monat
≈ 1.409 € / Monat355 Kč/m² Miete
- Miete
- 31.990 Kč
- Nebenkosten
- 600 Kč
- Energiekosten
- 1.700 Kč
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 34.290 Kč
- Preis pro m²
- 355 Kč
- Kaution
- 30.000 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
14 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
1.697
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10,3 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 38.226 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 33.915 Kč – 43.500 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 425 Kč/m²
- Dieses Inserat 34.290 Kč / Monat
- Fairer Preis 38.226 Kč
- Typisch 33.915 Kč – 43.500 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 10,3 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 13 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 15 Tage
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 8 (57 Inserate, 25. Okt. 2026).
25 % der ähnlichen Inserate in Praha 8 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 8Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Bezrealitky bei 20.990 Kč (seitdem +52,4 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Erstmals gesehenauf Bezrealitky für 31.990 Kč
Dieselbe Immobilie anderswo
Interesse
Zähler, die Bezrealitky veröffentlicht.
Aufrufe
1.697
Anfragen
28
Anfragen pro Aufruf
1 auf 61
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Klapkova 160, Praha – Kobylisy
Klapkova 160, Praha – Kobylisy
Standort ermittelt aus: RÚIAN-Adressregister (ČÚZK).
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung92/ 100Ausgezeichnet
173 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 8 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 31724303233
- Busse
- 17 Linien
Nächste Haltestellen
Líbeznická
1 Min. · 60 m- 17alle 8–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 32selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 90
Březiněveská
4 Min. · 230 m- 3alle 9–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 32selten
- 33selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 90
Sídliště Kobylisy
5 Min. · 300 m- 152alle 7–15 Min.
- 162alle 15–25 Min.
- 169alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 913
Mirovická
6 Min. · 360 m- 152alle 7–15 Min.
- 162alle 15–25 Min.
- 169alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 913
Střelničná
6 Min. · 380 m- 30alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93
Kobylisy
8 Min. · 470 m- Calle 2–4 Min.
- 3alle 9–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 30alle 9–10 Min.
- 32selten
- 33selten
- 102alle 6–15 Min.
- +13 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 90, 93, 905, 913, 958
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel0 mBäckerei · 16 im Umkreis von 500 m · 45 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken110 mKozlova Almara · Restaurant · 26 im Umkreis von 500 m · 63 im Umkreis von 1 km
- Schulen320 mHeřmánek Praha, základní škola, gymnázium a střední pedagogická škola, školská právnická osoba · Weiterführende Schule · 6 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten220 mMotýl · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit90 mRETINKA s.r.o. · Arzt · 15 im Umkreis von 500 m · 34 im Umkreis von 1 km
- Parks180 mPark · 19 im Umkreis von 500 m · 40 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze380 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Sport320 mMůj pohyb · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen320 mKomerční banka · Bank · 4 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise60–65 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkKobylisy · 230 mPark nearbyPark or garden, 6,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,8 · PM2.5 12,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?