Wohnung 2+kk zur Miete, 55 m²
Drahobejlova, Praha – Libeň
26.990 Kč / Monat insgesamt
Miete 26.990 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 55 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 491 Kč/m²
- Etage
- 3
Monatliche Gesamtkosten
26.990 Kč / Monat
≈ 1.109 € / Monat491 Kč/m² Miete
- Miete
- 26.990 Kč
- Nebenkosten
- 0 Kč
- Energiekosten
- 0 Kč
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 26.990 Kč
- Preis pro m²
- 491 Kč
- Kaution
- 0 Kč
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
14 Tage
Preisänderungen
1
−5,3 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 27.280 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 24.750 Kč – 32.170 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 496 Kč/m²
- Dieses Inserat 26.990 Kč / Monat
- Fairer Preis 27.280 Kč
- Typisch 24.750 Kč – 32.170 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 860 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,3 %)
- Zur Einordnung: Verlangt 1,1 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 14 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,1 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 9 (120 Inserate, 25. Okt. 2026).
61 % der ähnlichen Inserate in Praha 9 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 9Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −5,3 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis28.490 → 26.990 Kč−5,3 %
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Interesse
Zähler, die Bezrealitky veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Drahobejlova, Praha – Libeň
Drahobejlova, Praha – Libeň
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet
71 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 2 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 81231323337
- Busse
- 109136151152375
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Nachts: 94
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- 33selten
- 37alle 9–10 Min.
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Nachts: 94
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- 32selten
- 33selten
- 37alle 8–10 Min.
- 109alle 6–15 Min.
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Nachts: 92, 94, 903
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Podviní · 340 mPark or garden, 7,9 ha
- Air, yearly averageNO₂ 21,5 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
- Nutzfläche
- 55 m²
- Etage
- 3
- Available
- From 16. November 2026
- Möblierung
- Unmöbliert
- Bauweise
- Mischbauweise
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Suits
- Singles und couplesFrom the description
- Anbieter
- Makler · DOKONALY_NAJEMNIK
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?The asking price has come down 5,3 % since Bytky first saw the listing.
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- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?