Wohnung 2+kk zur Miete, 50 m²
Bořivojova, Praha – Vinohrady
24.935 Kč / Monat insgesamt
Miete 23.244 Kč + 1.691 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 50 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 465 Kč/m²
- Etage
- 4
Monatliche Gesamtkosten
24.935 Kč / Monat
≈ 1.025 € / Monat465 Kč/m² Miete
- Miete
- 23.244 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 1.691 Kč
- Gesamt pro Monat
- 24.935 Kč
- Preis pro m²
- 465 Kč
- Kaution
- 35.000 Kč
- Provision
- 23.244 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
20 Tage
Preisänderungen
1
+8,2 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
3.558
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 27.556 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 25.862 Kč – 30.938 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 551 Kč/m²
- Dieses Inserat 24.935 Kč / Monat
- Fairer Preis 27.556 Kč
- Typisch 25.862 Kč – 30.938 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 300 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 9,5 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 20 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 11 Tage
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 3 (189 Inserate, 25. Okt. 2026).
39 % der ähnlichen Inserate in Praha 3 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 3Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt +8,2 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Nebenkostenmonatliche Gesamtkosten 25.889 → 24.935 Kč−3,7 %
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
3.558
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Bořivojova, Praha – Vinohrady
Bořivojova, Praha – Vinohrady
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung81/ 100Ausgezeichnet
79 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 11 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- A
- Straßenbahnen
- 7911131526
- Busse
- 101133135136175207
Nächste Haltestellen
Lipanská
3 Min. · 180 m- 7alle 8–10 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 15alle 8–10 Min.
- 26alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 95, 98
Tachovské náměstí
7 Min. · 430 m- 133alle 5–10 Min.
- 175alle 10–25 Min.
- 207alle 5–9 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908, 909
Rokycanova
7 Min. · 430 m- 136alle 6–10 Min.
- 175alle 10–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 913, 914
U Prdlavky
8 Min. · 470 m- 101alle 20–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Park Rajská zahrada
8 Min. · 510 m- 101alle 20–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Jiřího z Poděbrad
11 Min. · 680 m- Aalle 3–5 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
- 101alle 20–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel80 mParadise Market · Minimarkt · 46 im Umkreis von 500 m · 126 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken10 mBohužel bar · Kneipe · 161 im Umkreis von 500 m · 398 im Umkreis von 1 km
- Schulen60 mGymnázium Karla Sladkovského, Praha 3, Sladkovského náměstí 8 · Weiterführende Schule · 16 im Umkreis von 500 m · 44 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten250 mZákladní škola a mateřská škola Jaroslava Seiferta, Praha 3, Vlkova 31/800 · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit110 mKELTIA-MED s.r.o. · Arzt · 31 im Umkreis von 500 m · 105 im Umkreis von 1 km
- Parks230 mMahlerovy sady · Park · 8 im Umkreis von 500 m · 31 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze400 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 24 im Umkreis von 1 km
- Sport240 mTišerova škola boxu · Sportzentrum · 7 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen100 mGeldautomat · 9 im Umkreis von 500 m · 55 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkMahlerovy sady · 230 mPark nearbyPark or garden, 1,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,4 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 29810469
- Website
- hypotekyfidler.cz
- Auf Bytky
- 9 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 50 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 4
- Available
- Now
- Zustand
- Gut
- Heating
- ElectricFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Suits
- Singles und couplesFrom the description
- Smoking
- Asks for non-smokersFrom the description
- Anbieter
- Makler · Fidlerovi
- Auf dem Portal eingestellt
- 6. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The listing gives electric heating alone, which can be dear in winter.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?