Wohnung 3+kk zur Miete, 107 m² (1 von 21) — Fotos: Sreality · 21 FotosInserat auf Sreality ansehen

AktivSrealityTeuer

Wohnung 3+kk zur Miete, 107 m²

Italská, Praha – Vinohrady

60.975 Kč / Monat insgesamt

Miete 60.975 Kč, keine Nebenkosten angegeben

Fläche: 107 m²
Aufteilung: 3+kk
Miete pro m²: 570 Kč/m²
Etage: 2

Auf Sreality ansehenUmgebung auf der Karte

Monatliche Gesamtkosten

60.975 Kč / Monat

≈ 2.506 € / Monat570 Kč/m² Miete

Miete: 60.975 Kč
Nebenkosten: Nicht angegeben
Energiekosten: Nicht angegeben
Sonstige Kosten: Nicht angegeben
Gesamt pro Monat: 60.975 Kč
Preis pro m²: 570 Kč
Kaution: Nicht angegeben
Provision: 73.780 KčFrom the description

Das Inserat nennt weder Nebenkosten noch Energiekosten, die Summe ist also nur die Miete. Frag den Anbieter, wie hoch sie ausfallen.

What it costs to move in

Am Markt

110 Tage

Preisänderungen

Aufrufe

4.838

Erstmals von Bytky gesehen

12. Okt. 2026

Preischeck

Fairer Preis

Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.

Teuer

Verlangt 49,5 % über dem fairen Preis

Fairer Preis: 40.796 Kč / Monat
Typische Spanne: 36.897 Kč – 45.991 Kč
Fairer Preis pro m²: 381 Kč/m²

Dieses Inserat 60.975 Kč / Monat
Fairer Preis 40.796 Kč
Typisch 36.897 Kč – 45.991 Kč

Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 340 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).

Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs

Mehr Spielraum: Verlangt 49,5 % über dem fairen Preis
Mehr Spielraum: 110 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 57 Tage
Zur Einordnung: 11 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8,8 %

Im Vergleich zum Gebiet

Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.

Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 2 (101 Inserate, 25. Okt. 2026).

85 % der ähnlichen Inserate in Praha 2 verlangen weniger pro m² als dieses.

Mieten und Preise in Praha 2

Verlauf

Miete und Status im Zeitverlauf

Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.

Aktivseit 12. Okt. 2026

Alle erfassten Änderungen

Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.

2 Versionen

13. Okt. 2026, 23:56
- FlächeNutzfläche angegeben: 107 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert

Dieselbe Immobilie anderswo

Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.

Interesse

Zähler, die Sreality veröffentlicht.

Aufrufe

4.838

Anfragen

—

Anfragen pro Aufruf

—

Lage

Italská, Praha – Vinohrady

Genaue AdresseDer Pin markiert das Gebäude selbst.

Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.

In Mapy.cz öffnen

Verkehrsanbindung

ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet

137 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 4 Min. zu Fuß.

Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
Linien im Umkreis von 800 m15 %

Metro: AC
Straßenbahnen: 461011132122
Züge: R9R10R16R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88T1T2T3T6T10
Busse: 135148

Nächste Haltestellen

Římská
1 Min. · 70 m
- 135alle 7–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Italská
4 Min. · 230 m
- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Náměstí Míru
4 Min. · 230 m
- Aalle 3–5 Min.
- 4alle 8–10 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- 135alle 6–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 97, 99, X91
I. P. Pavlova
6 Min. · 340 m
- Calle 2–4 Min.
- 4alle 8–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- +1 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Bruselská
6 Min. · 380 m
- 6alle 9–10 Min.
- 11alle 9–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 96
Praha hlavní nádraží
12 Min. · 760 m
- R9alle 1–2 Std.
- R10alle 1 Std.–75 Min.
- R16alle 1 Std.–75 Min.
- R17alle 1 Std.
- R18alle 2 Std.
- R19alle 2 Std.
- R20alle 1 Std.–75 Min.
- R21alle 2 Std.
- +20 weitere
Abfahrten werden geladen…

Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.

In der Nähe

Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.

98 / 100 Infrastruktur-Bewertung

Alles in der Nähe

Lebensmittel80 m
Choco loves coffee · Feinkost · 47 im Umkreis von 500 m · 138 im Umkreis von 1 km
Essen & Trinken20 m
Costa · Café · 239 im Umkreis von 500 m · 640 im Umkreis von 1 km
Schulen80 m
Vyšší odborná škola cestovního ruchu a mezinárodního obchodního styku, spol. s r.o. · Hochschule · 18 im Umkreis von 500 m · 61 im Umkreis von 1 km
Kindergärten70 m
Mateřská škola "Čtyřlístek", Praha 2, Římská 27 · Kindergarten · 7 im Umkreis von 500 m · 33 im Umkreis von 1 km
Gesundheit10 m
ARSE holding s.r.o. · Arzt · 83 im Umkreis von 500 m · 205 im Umkreis von 1 km
Parks50 m
Park · 11 im Umkreis von 500 m · 28 im Umkreis von 1 km
Spielplätze660 m
Spielplatz · 10 im Umkreis von 1 km
Sport210 m
Form Factory Fitness I. P. Pavlova · Fitnessstudio · 3 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
Dienstleistungen20 m
Komerční banka · Bank · 37 im Umkreis von 500 m · 103 im Umkreis von 1 km

Environment

Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.

Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
Flood riskOutside the mapped flood zones
Nearest parkPark na náměstí Míru · 40 mPark nearbyPark or garden, 1,9 ha
Air, yearly averageNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelled, not measured at this address.

Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Wohin kommst du von hier?

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Details

Inseriert von

Mária Mihinová

Realtor

V. I. P. Homes

Firma

IČO: 25616889
Website: viphomes.cz
Auf Bytky: 52 aktive Inserate

Angaben

Aufteilung: 3+kk
Nutzfläche: 107 m²
Balkon: Nein
Terrasse: Ja
Keller: Nein
Etage: 2
Available: Now
Möblierung: Möbliert
Zustand: Sehr gut
Bauweise: Ziegelbau
Eigentumsform: Eigentum
Energieeffizienzklasse: G
Aufzug: Ja
Parkplatz: Nein
Garage: Nein
Anbieter: Makler · V. I. P. Homes
Auf dem Portal eingestellt: 8. Juli 2026
Zuletzt von Bytky gesehen: 26. Okt. 2026

Questions to ask

Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The service charges aren’t among the listing’s details, so ask what they are and what they cover.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?

The full viewing checklist